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PROTO西小山(2018年1月)

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「基壇のグレーと杉板型枠を特徴とした投資用賃貸マンションシリーズ「PROTO」第1弾は「PROTO西小山」です」

|用途 : 集合住宅(1Rx14戸、メゾネットx2戸  計16戸)|計画地 : 東京都品川区小山6-21|敷地面積 : 114.79m2(34.7坪)|建築面積 : 95.98m2(29.0坪)|延床面積 : 404.78m2(122.4坪)|構造・規模 : RC造地上5階建て|設計 : 2016年06月-2017年05月|施工 : 2017年06月-2018年01月|

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PROTO西小山 完成直前

今年始めてのブログ更新です。

明けましておめでとうございます。
今年も宜しくお願い致します。

PROTO西小山完成間近です。
パターンが多くて複雑な形状だったので、現場の方にはたくさん苦労かけましたが、
その分色々な住み方をしてもらえる素敵な部屋が出来たと思います。
仕上がりもとても綺麗です。

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完成が楽しみと同時に、終わっちゃうのが少し寂しくなるサグラダ・ファミリアな気分です。
きっと夕日のせいです 笑

そんなこんなで、もうすぐ引渡しです。

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PROTO西小山 集合住宅 内覧会のお知らせ(1/27土)※不動産、投資家向け

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この度、デベロッパー様、施工会社様のご好意により内覧会を開催させて頂く運びとなりました。

西小山駅より徒歩5分、南西角地という好立地の賃貸マンション。
114平米の土地に全16戸。
汎用性のある20平米台ワンルームタイプとメゾネットタイプを組み合わせ立体的で多様性のある建物となりました。
今後の投資や開発に参考頂ければ幸いです。お待ちしております。

日時:2018年1月27日(土) 13:00~17:00
場所:東京都品川区小山6-21-14
交通:東急目黒線 西小山駅 徒歩5分

案内PDF

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西小山 1F~4F

PROTO西小山、成長中です。

こ~んな感じが・・・。
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こ~んな感じへ!

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只今4Fまで育ちました。
5F建てなので後一層で上棟です♪


今日のおまけ♡

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この現場の設備担当の方が、大のバイク好きで、数台のバイクを保有しているとのこと。
ボスもバイク好きということで、この日は打合せにカッコいいバイクに乗ってきてくださいました!
打ち合わせ後、見学会で大盛り上がりです。
そして、ボス、試乗です(笑)

なんとも和やかな現場の一幕でした。


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西小山 1Fスラブ配筋~打設

PROTOシリーズ第一号。
不動前とほぼ同じくらいの速さで進んでいます。
新しいシリーズの基準にしていく記念すべき第1棟目!

こちらは5階建て。
まだまだこれから伸びていきます。

工務店さんは関町でお世話になった方たちです。
同じ工務店さんにまた仕事を受けていただけるのは嬉しいです。

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綺麗に配筋していただき、、、

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コンクリートも綺麗に打設していただきました!

今回の外壁は杉板の打放し仕上げ。
木目の出方を確認するため、影響のないところに試しに打設してくださいました。

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いい感じで木目が出ています♡
今後の打設が楽しみです!

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西小山 杭~根伐り~基礎配筋~埋め戻し

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ずっと設計を仕込んでおりましたPROTOシリーズ。初お目見えとなります。

設計者としては正直なところ1棟1棟異なる物件を建てたいですが、商売の観点から言えばシリーズ化することでの認知度、合理性において捨てがたいものがあります。

なので僕にとってのシリーズ物賃貸マンションは毎年気づかないぐらいのバージョンUPを繰り返すプロダクトを設計している感覚。これはこれで楽しいものです。


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1棟目から杭有りになってしまい予算的に難儀しましたがなんとか着工。
杭打ち、根伐りを終え、基礎配筋。
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構造設計の間藤さんと現場検査を行い、無事埋め戻しまで終了。
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土間下埋め戻しってはじめて採用しましたが、埋まると木造の基礎みたいにあっさりした印象になりますね。
引き続き宜しくお願いします!


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PROTO西小山 計画概要

Protonishi

PROTO西小山(施工中 2018年1月竣工予定)
|用途 : 集合住宅(1Rx14戸、メゾネットx2戸  計16戸)|計画地 : 東京都品川区小山6-21|敷地面積 : 114.79m2(34.7坪)|建築面積 : 95.98m2(29.0坪)|延床面積 : 404.78m2(122.4坪)|構造・規模 : RC造地上5階建て|設計 : 2016年06月-2017年05月|施工 : 2017年06月-2018年1月竣工予定|

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