高円寺の店舗付き住宅（2015年1月）
「1階テナントと２つのバルコニーで商店街と関係を持つ賃貸併用住宅」
竣工：2015年1月｜用途：店舗+専用住宅｜ 計画地 : 東京都杉並区｜敷地面積 : 47.16m2（14.27坪）｜建築面積 : 37.32m2（11.2坪）｜建ぺい率：79.13％（許容：80％）｜延床面積 : 111.96m2（33.8坪）｜容積率：218.81％（許容：300％）｜構造 : 鉄骨造 ｜ 規模 : 地上3F建て ｜ 設計 : 2012年4月-2014年6月 ｜ 施工 : 2014年7月-2015年1月 ｜
高円寺の商店街に面した店舗付き住宅。
店舗は住居オーナーが使用するのではなく、テナントとして貸し出す。
商店街に住む。楽しさはあるが、それに伴うリスクも発生する。
地代が高かったり、賑やかすぎてプライベートが確保されずらい。
それらを補う方法として、1階は店舗とし賃料を得つつ喧騒から住居を離すこととした。
2階はLDKとし、縁側のように1段あがった大きなバルコニーによって商店街と接続される。
日常においては段差があることで道行く人と視線をかわさずに済むが、阿波おどりの季節には特等席となるような場所だ。
寝室が2部屋ある3階は中庭のようなバルコニーとし、空と接続している。
設計 : 尾形模空 / Bariquant.
構造 : 馬場博之 / 馬場建築設計事務所
施工 : 池崎秀行 / 池崎工務店
all photos (c) bariquant.
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