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PROTO武蔵小山Ⅱ・Ⅲ(2021年1月)

「PROTOシリーズ第16、17弾、PROTO武蔵小山Ⅱ・Ⅲ。314㎡の土地を3分割した半地下プラン計38戸を検討したところ収支が合わず2分割で地上階のみの計33戸の計画となりました。11~15㎡のワンルーム、30㎡の1LDK、メゾネットタイプなどバリエーションを増やすことで様々な需要に対応できるようにした投資用賃貸マンションです」

|用途 : 共同住宅 17+16戸|計画地 : 東京都品川区小山台|敷地面積 : 157.06m2(47.5坪), 157.23m2(47.6坪)|建築面積 : 85.03m2(25.7坪), 82.82m2(25.1坪)|建ぺい率:54.14% / 80.00% , 52.67% / 70.00%|延床面積 : 338.48m2(102.4坪), 296.28m2(89.6坪)|容積率:182.25% / 182.40% , 159.92% / 160.00%|構造・規模 : WRC造・地上4階建て|設計 : 2019年7月-2020年2月|施工 : 2020年3月-2021年1月|

担当:Bariquant. 羽生和正
構造:道央設計 池辺芳光
撮影:小野吉彦建築写真事務所 小野吉彦


PROTO武蔵小山Ⅱ(北棟)。角地に建つ。


エントランス。


共用階段。


Fタイプ(30.09㎡)1LDK。


Aタイプ(15.37㎡)ワンルームタイプ。


Eタイプ(13.57㎡)1Rタイプ。道路に面した住戸は半透明ガラススクリーンで囲われ通りからの視線をカバー。


Dタイプ(13.11㎡)1Rタイプ。キッチン下にビルトイン乾燥機。インターホン隣の装置はセキュリティ。PROTOシリーズは1階は標準装備。


PROTO武蔵小山Ⅲ、南棟。敷地の半分から2種高度斜線がかかるため上部が削られている。


エントランス通路。ⅡとⅢの間はフェンス等は設けず広い通路のようにしている。


エントランス内部。日影規制対象外とするため建物高さを10m以下で計画。そのため1FLはGLより10cm程度下がっている。


手すり。


メゾネットMk2タイプ(30.38㎡)1DK。階段は鉄骨階段で軽やかに。


Mkタイプキッチン。その奥にトイレ。


MKタイプ上階。寝室、浴室、洗面。下階と上階でしっかりプライベートを分けられる。


H2タイプ(14.40㎡)ワンルーム。2種高度斜線で削られるためバルコニーが広い。


夜景。

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