1023-西日暮里の小さな集合住宅

西日暮里の小さな集合住宅(2011年3月)

Nishinippori

西日暮里の小さな集合住宅
「駐車場2台のスペースに8室入ります。ミニマリストアパートメント」

|集合住宅(8戸)|計画地 : 東京都荒川区|敷地面積 : 32.04m2(9.7坪)|建築面積 : 22.29m2(6.7坪)|建ぺい率:69.57%(許容:70%)|延床面積 : 89.16m2(27.0坪)|容積率:225.22%(許容:360%)|構造 : RC造 | 規模 : 地上4階建て | 設計 : 2010年6月-9月 | 施工 : 2010年9月-2011年3月|

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「西日暮里の小さな集合住宅」内覧会のお知らせ

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皆様いつもお世話になっております。バリカンの中川です。

この度設計監理を進めてまいりました「西日暮里の小さな集合住宅」の内覧会を開催させて頂くことになりました。
3月5、6日を予定しております。
一部屋わずか9平米の可能性を体感して頂けたらと思います。
お誘い合わせの上、是非ご高覧下さいませ。
日時:2011年3月5(土)~6(日) 13~17時

(※内覧会は終了しました。たくさんの方々にお越し頂き誠にありがとうございました)

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西日暮里の小さな集合住宅 チラ見せ

こんにちは、バリカンの中川です。

すっかりご無沙汰しておりますが、元気です。
現場も新規物件も案件も盛りだくさんで年明けから猛突進中。
一月はあっという間でしたね。続・師走って感じですね。

西日暮里の小さな集合住宅。

これがいよいよなんです。

カワイイやつがいよいよ完成。

外壁塗りが終了して、チラ見せ披露。というか外部チェックですね。
外部足場を外す前にキチンと施工できているか確認作業です。

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外壁チラ。

外壁は躯体にランデックスコートという撥水剤。
ミルクチョコレート色。
塗りたてなのでのっぺりしてますが、経年変化でいい感じにくすんでくるはず。

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共用階段もチラ。

R壁に廻り込む光がもう。

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室内チラ。

さぁこれから内装じゃー!

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西日暮里の小さな集合住宅:ひと足お先に打設終了!

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こんばんは、バリカンの中川です。
西日暮里の集合住宅、一足お先に打設終了です!

とは言っても今週末から開催される賃貸住宅展の模型のお話です。
1/100の模型を忠実にモルタルで再現(笑)。

躯体の厚さなんて、3mmですよ、3mm。僕の髪の毛の長さと一緒です。

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型枠割付も忠実に。なかなか良い感じに出てます。

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下から。脱型が恐ろしく難しかったです。
1日養生して水気を乾燥させたら実際に塗るランデックスコートを塗って終了!
ワックワク。

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タバコとほぼ同じ大きさ。

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型枠。スチレンペーパー。加工も脱型もカンタン。

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打設。コツは現場と同じように、とにかくタタク!タタク!隅までタタク!叩いてるうちに破裂しちゃうので、テープなどでガッチリ固めましょう。
現場もこんな感じで4層一気打設が現場でもできたらRC造がかなり早くできるんですけどね。

こちらの模型は今週末から代官山で開催される「若手建築家4名による『賃貸住宅のあり方』 」で御覧いただけます!是非!

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西日暮里の小さな集合住宅 3階床配筋検査 壁色サンプル

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こちらの現場も順調順調。3階の床まで組み終わりました。22日打設。
どんどん階数が上がっていくと見える景色がどんどん広がっていく。
あたりまえだけど違った風景のように見えるのが楽しい。

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外壁の色サンプル。うーむ、どの茶色で行きましょうか・・・。
半透明に塗るので、色見本とのギャップを調整するのがなかなか難しい。

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西日暮里の小さな集合住宅 中間検査終了!

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こんにちは、バリカンのナカガワです。
めっきり寒くてバイク移動はしんどい季節。
バリカンネーム入りのドカジャンでも作ろうかと企んでおります。

西日暮里の集合住宅は順調に本日中間検査。
検査官と共に現場を確認して、無事指摘事項無し!

ところで、携帯はiPhone4を使っているのですが、解像度が上がったため、
めっきりコンデジを持ち歩かなくなっちゃいました。
だけど、現場がすごく小さいので入りきらない。

そこでパノラマ。
AutoStitchというフリーソフトを使用。
iPhone用アプリも発売されてます。

http://cvlab.epfl.ch/~brown/autostitch/autostitch.html

重ね撮りした写真を選択してポチッとなとボタンを押すのみ。
非常に便利。フォトショップ手作業で合成するよりクオリティ高いっす。

初期設定だと出力サイズが小さいので、
メニュー「Edit」→「Options」を開いて左上の「OutPutSize」のところを「100%」にするのがオススメ。

あと合成する写真を置いているフォルダパスやファイル名に日本語名が含まれていると「Please select 2 or more images」と警告がでちゃいます。
ウィンドウズはデスクトップフォルダが日本語名ファイルパスになってるようなので、Cドライブ直下とかにフォルダ作ってそこに写真を置けばOK。お試しあれ。

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西日暮里 耐圧盤配筋検査

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小さな現場はほんと大変。ボイド管すら敷地内に置場が無い。1階スラブばらしまでの辛抱です。

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配合計画書を確認する構造の間藤氏。佐藤事務所時代からの付き合い。お世話になります。

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指摘事項も特に無く無事配筋検査終了。

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鉄筋のセパレーター。美味そう。こういうお菓子ありましたね。

(ナカガワ@バリカン)

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西日暮里 あっという間に柱状改良

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地盤が弱い時に行う柱状改良を施工中。

RC4階建てで地盤の条件がよければ杭不用で柱状改良を採用可能です。
関東ローム層が出れば柱状改良も不用になるケースも。

今回の土地はローム層が出る場所ではないので、ボーリング試験と室内試験を行って柱状改良を採用。

5.5mぐらいの長さでグリグリ回しながらセメントと土を混ぜて地盤改良。
5.2mx4.2mの平面に48本作っていきます。
一本当たり15分程度で完成するとのこと。
単純計算で12時間グリグリ。

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西日暮里の小さな集合住宅 地鎮祭!

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確認申請も無事におりて、いよいよ地鎮祭。

朝イチで地縄検査。地縄を張ると小ささがよく分かる。
ここに8世帯。安全第一でいよいよ着工。

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西日暮里の集合住宅、まもなく着工!

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こんにちは、バリカンの中川です。新しいプロジェクトがまもなく着工。
7月頭に設計契約して、只今確認申請の本受付中。早く降りないかな。
今月末ぐらいから着工して、来年2月竣工予定です。

これまで狭小ワンルームの集合住宅を何件か設計させて頂いてきましたが、今回はさらに極小!わずか9坪の土地に8部屋の集合住宅です。
一部屋の大きさは9m2。シャワールームとキッチンをのぞくと7.02m2。これは東京都安全条例で定められている居室の最低面積7m2ギリギリ。
小ささを目指すわけではないけど、小さくすることでより手が届きやすい賃料に設定でき、賃貸の選択肢が増えることは良いですね。

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