0101-0-集合住宅

田端の猫専用集合住宅(2023年6月竣工)

J22

 

「6戸取れるところをメゾネット3戸にし、猫専用とすることでターゲットを絞った集合住宅」

 

 |用途 : 事務所x2室、共同住宅x3戸|計画地 : 東京都北区東田端|敷地面積 : 111.62m2(33.8坪)|建築面積 : 77.42m2(23.4坪)|建ぺい率:69.37% / 70%|施工床面積 : 244.02m2(73.8坪)|容積率:193.92% / 240.00%|構造・規模 : W造・地上3階建て|設計 : 2022年5月-2022年10月|施工 : 2022年10月-2023年3月|

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弥生町のメゾネット型集合住宅(2022年12月竣工)

J03

「駐輪場によって居室が持ち上げられ全住戸メゾネットタイプとなった集合住宅」

 |用途 : 共同住宅 8戸|計画地 : 東京都中野区弥生町|敷地面積 : 65.26m2(19.7坪)|建築面積 : 50.40m2(15.24坪)|建ぺい率:77.23% / 100.00%|施工床面積 : 243.45m2(73.6坪)|容積率:304.77% / 400.00%|構造・規模 : WRC造・地上5階建て|設計 : 2021年9月-2022年2月|施工 : 2022年3月-2022年12月|

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PROTO恵比寿Ⅲ(2022年2月)

「容積率160%の敷地に対し、半地下にして専有面積UP。1部屋をメゾネットにしてワンルーム条例対象外に。天空率をつかってボリューム最大化へ」

 |用途 : 共同住宅 14戸|計画地 : 東京都渋谷区東|敷地面積 : 118.30m2(35.8坪)|建築面積 : 72.18m2(21.38坪)|建ぺい率:61.01% / 80.00%|施工床面積 : 291.59m2(88.2坪)|容積率:156.07% / 160.00%|構造・規模 : WRC造・地下1階地上3階建て|設計 : 2020年9月-2021年2月|施工 : 2021年6月-2022年2月|

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中野の階段室型集合住宅(2021年12月)

「階段室型プランでレンタブル比を高めつつ風通しの良さと明るさを確保。半地下にして容積緩和。容積率160%を実質214%まで拡大し資産価値を高めました」

|用途 : 共同住宅 13戸|計画地 : 東京都中野区中野2|敷地面積 : 169.00m2(51.1坪)|建築面積 : 116.15m2|建ぺい率:68.73% / 80.00%|延床面積 : 425.22m2(128.6坪)|容積率:159.61% / 160.00%|構造・規模 : WRC造・地下1階、地上3階建て|設計 : 2020年9月-2021年3月|施工 : 2021年3月-2021年12月|

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大山町の集合住宅(2021年2月)

「各階ごとに空へ溶け込むような外壁を持つ集合住宅」

|用途:共同住宅(19戸)|計画地:東京都練板橋区大山町|敷地面積:169.91m2(51.4坪)|建築面積:127.61m2|建ぺい率:75.10% / 80.00%|施工床面積:499.55m2(151.1坪)|容積対象:425.39m2|容積率:250.36% / 254.52%|構造:WRC造|規模:地上4階建て|設計:2020年1月~2020年6月|施工:2020年6月~2021年2月

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神楽坂の中庭がある集合住宅(2020年11月)

「間口4.4mx奥行き15mのわずか65㎡のうなぎの寝床状敷地に対し、斜めのルーバーで囲われた中庭(窓先空地)を挿入。視線をさえぎりつつ光を取り入れます」

|用途 : 共同住宅 10戸(1Rx9戸+事務所x1室)|計画地 : 東京都新宿区東五軒町|敷地面積 : 65.76m2(19.9坪)|建築面積 : 37.64m2(11.3坪)|建ぺい率:57.24% / 70.00%|延床面積 : 188.20m2(56.9坪)|容積率:217.43% / 300.00%|構造・規模 : WRC造・地上5階建て|設計 : 2019年8月-2020年1月|施工 : 2020年2月-2020年11月|

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泉岳寺の集合住宅(2019年4月)

「場所柄「旅行とスポーツが日常となっているビジネスマン」をイメージ。長屋と共同住宅を組み合わせて戸数を最大限確保しました」

|用途 : 長屋、集合住宅 14戸(2LDKx2戸+1Rx12戸)|計画地 : 東京都港区三田|敷地面積 : 101.87m2(30.8坪)|建築面積 : 80.88m2(24.4坪)|建ぺい率:79.40%(許容:90%)|延床面積 : 320.90m2(97.1坪)|容積率:285.75%(許容:300%)|構造・規模 : RC造・地上4階建て|設計 : 2018年2月-2018年7月|施工 : 2018年8月-2019年4月|

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代々木の小さな集合住宅(2018年5月)

「60㎡の敷地に9戸。1部屋わずか10㎡。小さく暮らすための賃貸マンション」

|用途 : 集合住宅(1Rx9戸 / 10.63m2~11.30m2)|計画地 : 東京都渋谷区代々木2|敷地面積 : 62.18m2(18.8坪)|建築面積 : 39.33m2(11.8坪)|延床面積 : 117.99m2(35.7坪)|構造・規模 : RC造3階建て|設計 : 2016年02月-2017年10月|施工 : 2017年11月-2018年5月|

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浅草橋の出窓がある集合住宅(2018年2月)

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「出窓で街と繋がる小さな集合住宅」

|用途 : 集合住宅(1R(11.49m2)x7戸)+店舗(29.77m2)|計画地 : 東京都台東区浅草橋3丁目|敷地面積 : 39.73m2(12.0坪)|建築面積 : 29.79m2(9.0坪)|延床面積 : 134.12m2(40.6坪)|構造・規模 : RC造・地下1階地上4階建て|設計 : 2016年10月-2017年03月|施工 : 2017年04月-2018年02月|

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高円寺の小さな複合ビル(2015年12月)

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15坪の土地に建つ4つのテナント、5つの賃貸マンションです。

|用途:店舗、事務所、共同住宅(計9戸) | 計画地 : 東京都杉並区|敷地面積 : 51.06m2(15.4坪) | 建築面積 : 35.84m2(10.8坪)|建ぺい率:70.19%(許容:100%)| 延床面積 : 162.30m2(49.1坪)|容積率:279.01%(許容:300%)|構造 : RC造 | 規模 : 地下1階、地上4F建て | 設計 : 2015年2月-7月|施工 : 2015年7月-2016年3月|

 

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