9001-ボーズのバリカン日記

再生可能エネルギーを採用したバリカンオフィスの電気料金の状況は?→一昨年に比べ56%値上がりでした。

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こんにちは、バリカンのエコ担当ナカガワです。

2019年末から導入した再生可能エネルギーによる電力供給。
丸2年経過したので状況を報告したいと思います。

※バリカンでは「みんな電力」というサービスを利用しています。

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オートロックマンションでも置き配を可能にする「スマート置き配」が無料ですごい

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こんにちは、置き配担当のナカガワです。
僕が住んでるマンションはオートロックじゃないので置き配してもらいまくりです。便利。
でも誰でも入れちゃうので荷物の盗難がちょっと不安。
逆にオートロックマンションは玄関まで配達員が来れないので置き配できないんですよね。

そんな悩みを解決するサービスが始まってます。
その名も「スマート置き配」。

以下詳しく見ていきましょう。

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2023年も宜しくお願い致します

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2023年になりました。今年も何卒よろしくお願いします。
今年で15年目を迎えました。
心身ともに健康で「すべての人により良い居場所を」をモットーに、
お施主様、ご入居様、一人でも多くの方に喜んでいただけるよう今年も頑張っていきたいと思います。

お客様が望んでいることは何か。
さらに満足いただくにはどうしたらよいか。
新たに満足いただくにはどうしたらよいか。

仕事の報酬は設計料ですがそれ以上に大切な報酬は「よりよい仕事」です。
よりよい仕事を通じて社会の問題にも積極的に取り組んで行きたいと思います。
より良い仕事をいただけるようバリカンは設計者である前に、良きサービスマンでありたいです。

いつも年始の写真は外観だけなので、今日は内部をご案内しましょう。

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概算見積の難しさについて

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こんにちは、概算見積担当のナカガワです。

バリカンでは過去50棟以上の実績をもとに各工事項目ごとに様々な平均値を算出し、より信頼度の高い数値から概算見積を算出しています。
RC賃貸マンションに限定されますが、限定するからこそ傾向が見えてより精度の高い概算見積となっています。

これは本来設計事務所が行うことだと思います。

ですが、クライアント様によっては「ゼネコンに概算見積を取ってほしい」とお願いされます。
もちろんお願いされたからには依頼するのですが「正直取る意味が無い」と思っています。

近年の建築費の高騰から蓋を開けたら全然予算オーバー、とならないためにゼネコンさんの概算見積を取りたいお気持ちはわかるのですが
それでも「意味が無い」のです。

続きで解説していきます。

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中野新橋の集合住宅 登った先のご褒美は

こんにちはバリカンの広報担当ナカガワです。
連日お伝えしておりました中野新橋の集合住宅、今日はカメラマン小野さんによる撮影です。
できあがりが楽しみです。

中野新橋の集合住宅、実は登山疑似体験のようになってます。

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ドーンとそびえる中野新橋ケ岳

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登山口(駐輪場)にはベンチがあり準備をしたり食事を取ったりすることができます。

街の一角にベンチスペース。近所の人たちの憩いの場になると嬉しいですね。

そして階段をのぼった最上階の先、山頂には、、、

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富士山の眺望が。東側の窓からは都庁も見え、最高の山頂感を味わえる建物となっています。

今週末でお引渡し。もう登山できなくなるのは寂しいですがより多くの入居者に喜んで頂ければ幸いです。

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中野新橋の集合住宅 消防・完了検査 無事終了

順調に進んでおります中野新橋の集合住宅。
昨日、今日と役所関係の完了検査が無事終了。
何も指摘事項なく一安心。

明日はお施主様の検査。
喜んでいただける仕上がりになってるはず!
宜しくお願い致します。

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駐輪場もかなり良い感じ。

左の穴にはベンチ。
壁式構造のピロティって部屋のよう。


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鍵もアプリも不要な「SwitchBotスマートロック」が便利すぎた

こんにちは、スマートロック担当の中川です。

ガジェット大好きというか、新しいものには目がない。
より便利な暮らしになるならどんどこ取り入れていきたい人です。

これまでもスマートロックを使ってました。キュリオ「Qurio」という商品。

 

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キュリオスマートロック

 

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東田端の集合住宅 着工しました

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東田端の集合住宅が無事着工しました。
今般の様々な値上がりで見積りに難航しておりました。

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今回はバリカンではめずらしい木造3階建てです。1階はテナント2室、2,3階はメゾネット住宅が3戸という構成。
共用廊下とバルコニーが重なる少しだけ珍しい形式です。

2023年6月末竣工予定です。
宜しくお願い致します。

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中野新橋の集合住宅 足場がとれました

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中野新橋の集合の足場が工程通り解体されました。
周囲の色に合わせた茶色の外壁、ランダムな開口、駐輪スペースのアーチ状の開口が一体となって、カッコカワイイ感じに仕上がってます。

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中野新橋の集合住宅は全部屋メゾネットなんです。その理由とは?

中野新橋の集合住宅はなんと全部屋メゾネット。
なぜかというと、駐輪スペースを確保するためでした。

駅から徒歩3分と近いもののこの付近で何棟も建てられている地主であるお施主様いわく「やっぱり駐輪場は必要」とのこと。
しかし敷地に余裕があるわけではなく、駐輪スペースを住戸数8戸分確保するのはなかなか難しい。
そこでワンルームの居室部分のみ2m持ち上げ、その下を駐輪スペースとしました。
そうすることで住戸数も住戸面積も減らすことなく住戸数分の駐輪スペースが生まれました。

開口部をいくつも設けることで角地の見通しも確保。
大きめのベンチを置くことで近隣の方々にとってちょっとした休憩スペースに。
居室が1階に面さないのでプライバシーも確保できるしと良いことずくめ。

建物のためにつくったスペースが街にとっても良い効果をもたらす。
そんな街に開かれた集合住宅です。

完成が楽しみです。年内完成予定。

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