「はじめまして、設計事務所バリカンです」

初めまして、「設計事務所バリカン」の代表、中川純一と申します。
趣味は山とお酒と音楽。最近は落語も聞くようになりました。

設計事務所、工務店勤務を経て35歳で独立。2021年、47歳になりました。
新宿から2駅の「中野坂上」で建築の設計・現場監理をしています。

事務所名「バリカン」の由来は僕が坊主頭だから(単純)。
僕の見た目と事務所名を一致させることで一度聞いたら覚えていただける名前にしました。

得意分野は「賃貸マンション」
2009年設立以来、48棟、619室に入居・ご利用頂いています、ありがとうございます。

他に得意なのは「賃貸併用住宅」「個人住宅」「マンションのリフォーム」。
住居以外では「店舗」「オフィスの内装」も手がけてきました。



東京都内で、
・「土地を購入して、特色のある投資用賃貸マンションをつくりたい」
・「自宅の建て替えを期に、老後に備えて賃貸併用住宅を検討している」
・「注文住宅を依頼したいがデザインとコストコントロール両方得意な設計事務所を探している」

そんな方々の参考にしていただき、ゆくゆくはあなたの”頼れる相棒”になれればと思ってます。
これからの住まい、これからの多様な居場所を一緒に考えつくっていきましょう。
気に入っていただけましたら中川までお気軽にメール(jun@bariquant.jp)ください。

何をメールしたらよいか分からない、そんな場合は「問い合わせページ」をごらんください。
用途別にまとめたページもご用意しました。用途がお決まりのお施主様はそちらが閲覧しやすいです。
バリカンに頼んだ場合、どのくらい期間や費用がかかるかは「設計の流れ・設計料について」に記載しました。
スマホでご覧の方はメニューなどが隠れているため「PC表示」等に変更していただけると嬉しいです。
(最終更新日:2022年4月1日)

下記「続きを読む」から、過去物件一覧をご確認いただけます。はじめてお越しの方は是非御覧ください。

 

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プロフィール用集合写真

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こんにちは、バリカンの写真担当ナカガワです。
金田君入所にともない、事務所案内の写真を差し替えるため集合写真を撮りなおしました。
入所してまだ1ヶ月ですがすでに金田君のもつ穏やかさですっかり馴染んでおります。
仕事も順調にこなして落ち着きまくっているので多分この人、人生2周目です。
そんな僕も今年で48とAKBみたいな歳になります。金田君を見習って落ち着きたいところです。

今後とも宜しくお願いします。

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ロックがかかったPDFファイルのロック解除の方法

こんにちは、バリカンのライフハック担当ナカガワです。

以前にも紹介したことあるのですが再掲。
メーカーHPからカタログを1ページだけダウンロードしたりするとロックがかかってて注釈を入れられなかったりしますよね。
そんなときロックを解除する方法です。めちゃくちゃ簡単です。

1:Google ChromeのページにPDFファイルをドロップ&ドラッグ

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2:印刷ボタンをクリック

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3:プリンターを「PDFに保存」で保存

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たったこれだけでロックが解除されたPDFになります。

お試しあれ。現場からは以上でーす。

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春です。出会いと別れの季節です

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こんにちはバリカンの人事担当ナカガワです。

3月をもちまして4年半勤めてもらった阿部弘樹が退職する運びとなりました。
在籍中はそれまでの知見を活かしバリカンの力となってくれました。
本当にお疲れさまでした。

そして阿部に変わって新卒の金田君が入所しました。
新卒ながらリノベーションの仕事をサークルでしていたりと面白そうな方。

スタッフは渡邉さんと金田君となりお互い20代。
一気にバリカンの平均年齢が若返りました。

新たな設計事務所バリカン、今後とも宜しくお願いします。

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神楽坂の中庭がある集合住宅(2020年11月)

「間口4.4mx奥行き15mのわずか65㎡のうなぎの寝床状敷地に対し、斜めのルーバーで囲われた中庭(窓先空地)を挿入。視線をさえぎりつつ光を取り入れます」

|用途 : 共同住宅 10戸(1Rx9戸+事務所x1室)|計画地 : 東京都新宿区東五軒町|敷地面積 : 65.76m2(19.9坪)|建築面積 : 37.64m2(11.3坪)|建ぺい率:57.24% / 70.00%|延床面積 : 188.20m2(56.9坪)|容積率:217.43% / 300.00%|構造・規模 : WRC造・地上5階建て|設計 : 2019年8月-2020年1月|施工 : 2020年2月-2020年11月|

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PROTO初台Ⅰ・Ⅱ(2020年7月)

「PROTOシリーズ第14、15弾。160㎡の敷地を分筆して住戸数を12+11=23戸にUP。半地下にして容積率を160%→200%にUP。4m道路かつ小さな土地を効率良く高収益化することを目指しました。」

|用途 : 共同住宅 12戸+11戸(1Rx12戸+メゾネットx1戸、1Rx10戸)|計画地 : 東京都渋谷区初台|敷地面積 : 79.47m2(24.0坪),82.65m2(25.0坪)|建築面積 : 50.83m2(15.4坪), 50.46m2(15.3坪)|建ぺい率:63.96%(許容:80%) , 61.05%(許容:70%)|延床面積 : 203.32m2(61.5坪), 201.00m2(60.8坪)|容積率:159.49%(許容:160%), 153.83%(許容:160%)|構造・規模 : RC造・地下1階、地上3階建て|設計 : 2019年4月-2019年10月|施工 : 2019年11月-2020年7月|

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UPS電源

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こんにちは、バリカンの電源部門担当ナカガワです。

今月の16日に起きた地震によって広野火力発電所が停止してしまいました。そんな中22日は気温が低下し暖房需要が膨らむと予想されたことから、このまま節電しなければ供給不足に陥り停電の可能性がある、との報道がありましたね。

「ノートパソコンだったら停電になっても作業できるけど、デスクトップはきついねー」なんて話をしてました。
が、デスクトップもできないわけではない。UPS電源というものがあります。

簡単に言えば「モバイルバッテリーのでかいやつで、USBポートではなく、コンセント口がいくつかついてるやつ」です。

 

こいつを導入してみました。バッテリー容量がふんだんにあるわけではないので、停電後もりもり作業をするという用途ではなく、万が一停電になったら電源がバッテリー経由に切り替わり、作業中のファイルをしっかり保存してパソコンの電源を落とす時間的猶予を与える用途です。
値段の違いはバッテリー容量の違い程度のようです。

パソコン2台、モニター4台を繋いでみました。この状態で220ワット程度。5分程度持つようです(ソフトウエアで確認できる)。これだけあればしっかり保存できますね。誤ってブレーカーを落とした場合にも有効なので何かと安心ですね。お試しあれ。

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大泉学園のオフィスビル(2020年4月)

「都市の中にいても自然の時間の流れを感じられるファサードを持つオフィスビル」

用途:オフィス(テナント)|計画地:東京都練馬区東大泉|敷地面積:213.75m2(64.7坪)|建築面積:199.19m2(60.2坪)|建ぺい率:93.19%(許容:100%)|施工床面積:665.99m2(201.5坪)|容積対象:617.19m2|容積率:288.74%(許容:300%)|構造:鉄骨造(ベタ基礎)|規模:地下1階、地上3階建て+PH|設計:2018年8月~2019年7月|施工:2019年7月~2020年4月

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寄付について迷ってる

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こんにちは。バリカンの寄付担当ナカガワです。

ウクライナに寄付するか迷ってます。どうしたら良いものでしょうか。

バリカンでは頂いた設計料の一部を社会貢献として寄付という形で毎年還元してます。
目標は利益の1%。お陰さまで最近は達成できてます。
1,000万利益がでたら10万円寄付。
みんなできそうでしょ。お給料の1%を誰かの役に立つために使う。是非。

仕事そのもので社会貢献できるのが1番良いのですが「すべての人により良い居場所を」を最近の理念にしているバリカンとしては十分に達成できていないと思うのでそれに対する免罪符として寄付という形で社会に還元してます。

投資用物件に携わるのは性に合ってるのでやめないと思います。
でもプランに現れないけど社会にとって良いこと、つまりレンダブル比はキープしたまま異なる「より良い」を探すことはできると思う。
例えば全戸二重サッシにするなどで環境問題に取り組むことは可能だと思うので今後必ず進めていきます。何卒お付き合い下さい。

で、寄付の何に迷ってるかですが最初にお伝えした通り大変な目にあってるウクライナに対して寄付すべきかどうかです。

理由はどうであれ、ある国を攻撃し殺戮し難民を生む行為はとうてい許されるものではないです。
そのことによって母国を離れることになった方々へ何か支援できないかと思います。

でもふんぎりがつかない。ウクライナに寄付することで戦争に参加してるような気がしてならないのです。

戦争は反対です。人殺しに反対だからです。

なのでいくら正当防衛だとしてもウクライナ人がロシア人を殺害するのにも加担したくない。そう思ってしまうのです。
どんな攻撃も跳ね返すスーパーバリアのようなものがあればそこに寄付したいのですが、あれば是非教えて下さい。

世界が平和であることを願います。

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ドライエリアは浅めがオススメ

こんにちは、バリカンの中川です。

本日はPROTO恵比寿Ⅲの完了検査でした。
指摘もなく無事完了。
PROTOシリーズもなんと19棟目!早いものです。

PROTOシリーズは投資用賃貸マンション。なので収益をあげるために半地下にすることが多い。半地下にすることで容積緩和が受けられ、専有面積を最大化できます。

半地下の場合ドライエリアを設けるのですが、バリカンでは「浅め」のドライエリアにしてます。


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フロアレベルまで下げた方が広く感じられるかもしれませんが、ドライエリアが深すぎて暗くなってしまうのです。
暗いドライエリアに面した居室はそれだけでイメージがよろしくありません。

ドライエリアを浅めにすると、高い位置で光が反射するため「これで地下?」と思える明るいイメージの部屋を作ることができます。
オススメです。お試しあれ!

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謹賀新年 2022年「すべての人によりよい居場所を」

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謹賀新年。2022年になりました。今年も何卒よろしくお願いします。
去年のお正月は5名でしたが現在は3名。去年1年で大きくメンバー入れ替えがありました。
独立当初を思い出しながら心機一転頑張りたいと思います。

2021年を振り返ってみると5棟の集合住宅が竣工しました。2020年は9棟だったのでだいぶ落ち着きました。
今年は4棟竣工予定で進んでいるので、この人数なら良いペースかなとも思います。

とは言え案件ペースが落ち込んでいることも事実です。
いつもどおりにプラン入れをしても土地の値段が高く”収支が合わない”ことが多くなりました。
また、そもそも土地が高いので手を出せない状況でもあるようです。
そのため、頂いた案件はより丁寧により収益性や独自性が出せるよう工夫をしていきたいと思います。

最近「すべての人によりよい居場所を」というモットーを言うようにしています。
「すべての人がよいと思う居場所」ではありません。

小さい部屋に住みたいという人だっている。片や100㎡ぐらいのワンルームに住みたい人だっている。
部屋は30㎡ほしいけどシャワーだけの部屋が良いという人も。
ペット重視だったり、音楽重視だったり、家庭菜園重視だったり。
そんな個々の尖った思いを叶える部屋がここにあるよ!、といったバリエーションを提供できればと思います。

”よりよい居場所”ってなんでしょう。
「暑い日も寒い日も、晴れの日も雨の日も、快適に過ごせる内・外の居場所がある」ということかなと思います。
例えばテントだけだと雨の日不便ですよね。でもタープが一枚あるだけで居住性が俄然高まる。
晴れた日しか想像できてないとタープを準備することができないです。
そんなふうによりよい居場所になるにはどう準備したら良いかを想像しながらこれからも丁寧かつ迅速に設計していきたいと思います。

今後ともよろしくお願いします。

設計事務所バリカン 代表 中川純一

 

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2022年スタッフ募集のお知らせ(2022年3月終了しました)

バリカンでは実務経験者スタッフ(正社員)を募集中です。

詳しくは下記「続きを読む」からよろしくおねがいします。
お待ちしてます!

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2022年 年末年始休暇のお知らせ(12/25-1/4休)

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こんにちは、バリカンの中川です。年末年始休暇のお知らせです。

「2021年12月25日(土)~2022年1月4日(火)」
までお休みをいただき、1月5日(水)9時から通用営業となります。よろしくお願いします。


早いもので2021年も残り1週間となりました。

しっかりご報告できていませんでしたが今年は長年勤めてくれていたスタッフがそれぞれの諸事情により3名退職してしまいました。
他にも1年のうちに一人の人間ってこんなに不幸なことに見舞われるのか!と様々なことがおこり、あまりに怖いので神頼みで厄除けに行ってきたり。

でもちゃんと生きてます。生きてるだけで御の字なんです。椎名林檎の曲「ジユーダム」の気分です。ためしてガッテンの曲ですがとんちが効いててとても良い曲です。ぜひ聞いてみてください(https://www.youtube.com/watch?v=1BLQuw7Q0GY)。

また、7月から渡邉さんという新人さんが加わってくれました。あまり実施経験がないのに質問が鋭くかつ的確で今後が楽しみです。

ということで本年も大変お世話になりました。来年もよろしくお願いします。

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PROTO恵比寿(2020年2月)

「PROTOシリーズ13棟目の「PROTO恵比寿」。140㎡の敷地に14戸。メゾネットタイプ、1LDKタイプ、ワンルームタイプと豊富な住戸バリエーションを持つ投資用賃貸マンションです」

用途 : 共同住宅 14戸(メゾネットx2戸、1LDKx2戸、1Rx10戸)|計画地 : 東京都渋谷区恵比寿|敷地面積 : 140.56m2(42.5坪)|建築面積 : 76.85m2(23.4坪)|建ぺい率:54.67%(許容:60.00%)|延床面積 : 337.82m2(102.2坪)|容積率:158.05%(許容:160.00%)|構造・規模 : RC造・地下1階、地上4階建て|設計 : 2018年8月-2019年3月|施工 : 2019年4月-2020年2月

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夏季休業のお知らせ(2021年)

こんにちは、バリカンの中川です。
夏真っ盛りですがいかがお過ごしでしょうか。

夏季休業のお知らせです。

2021年8月7日(土)~2021年8月15(日)まで
8月16日(月)9:00~通常営業となります。

よろしくお願いします。

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建築知識2021年8月号で記事を担当しました

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こんにちは、すっかり夏まっさかりです。ご無沙汰しておりますナカガワです。
スタッフの入れ替えなどあって少しバタバタしてました。

エクスナレッジさんに声をかけていただいて建築知識「特集:建築コスト略算法」にて「「実績を活用して概算見積り精度を上げる」ページを担当しました。紙面の都合上リストが一部だったりしますがご参考いただければ幸いです。

 

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タイルメーカー「マリスト」カタログに掲載いただきました

こんにちはバリカンの中川です。バリカンはめったにメディアに掲載されることないのですが、久しぶりにお声が。
よく利用しているタイルメーカー「マリスト」さんの最新カタログに使用実例として3つも掲載いただきました!

バサルトはタイルじゃなくて本物の玄武岩。良い質感です。お試しあれ。
投資用賃貸マンションの内装なのに、こうして紹介いただけるのは嬉しい限りです。

20210608-125647 20210608-125654「Kalakul カラクル https://www.maristo.jp/collection/kalakul.html


20210608-125703「Basalt Border バサルトボーダー https://www.maristo.jp/collection/basaltborder.html



20210608-125711
「AM Excel AMエクセル https://www.maristo.jp/collection/amexcel.html

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2021年 新年のご挨拶と、2020年のご報告

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新年あけましておめでとうございます。
今年は一段と寒く、皆顔がこわばってますね笑。

2020年は新規案件数76件、うち契約数は8件でした。
コロナによって4~6月あたりは問い合わせ数が落ち込みましたが、
お盆以降回復を見せ過去2番目の案件数となりました。ありがとうございます。

そんな中で報告したいことがあります。
いただいた設計料のうち1%弱ですが、寄付等で社会に還元することにしてます。
寄付したことって声高に言うことでもないですが、こんな方法で社会と関わることもできるよ、
という参考にしていただければと思い報告することにしました。

 

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2021年 年末年始休業のお知らせ

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コロナな1年でしたが皆様いかがお過ごしでしょうか。
去年か一昨年から明治神宮の新年祈願を書く用紙から「世界平和」がなくなってて、そういうことかと思いました。
さすがに明治天皇にもコロナは荷が重かったようです。

バリカン一同はお陰様で何事もなく、元気に年を越せそうです。

下記日程で年末年始休業をいただきます。

2020年12月26日(土)~2021年1月4日(月)
1月5日(火)9:00~より通常営業となります。

また来年も宜しくお願いします。
バリカン一同

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ズルして儲けて何が楽しいのか

明日は山に行けるぞー、どこにしよっかー、と飲みながらあれこれ選んでるうちにテンションあがって酔っ払って次の日起きれないという悪循環が増えてます。んで、結局近場の高尾山周辺へ行ってしまう。どうしたらよいのでしょうか。
おはようございます、バリカンの登山担当ナカガワです。今日も楽しく元気です。

春先にコロナの影響もあり案件数が減ったため、まずいと思いホームページをちょこちょこ修正しました。
結果、9月以降新規問い合わせ数が急上昇しました。
そんな中「ズルして儲けたい」という依頼もポチポチ増えてきたので「ズルはしませんよ」というお話です。

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千石の家、そろそろ10年

こんにちは、バリカンの中川です。
久しぶりにバリカン1件目の住宅、千石の家へ行ってきました。

独立してすぐ声を掛けて頂いたお施主さんなので、一番古いお付き合いになります。
2011年3月引き渡し。東日本大震災の直後でした。
電気の引き込みが少し遅れたりバタバタしたけど無事に引き渡しできたことが懐かしいです。

ということで来年3月で10年。ぼちぼち大規模修繕です。
施工の青と防水やコーキングの劣化具合、汚れ具合を確認しにお邪魔してきました。

写真は道路側ファサード。ランデックスコートという撥水剤を塗ってます。
さすがランデックスコート。サッシ水切り回りの汚れもほとんどわからないです。

中も10年経ったの?と思ってしまうぐらいキレイに変わらず使って頂いていて驚くばかり。
ありがとうございます。
そして赤ちゃんだった子供は来年中学へ、、。月日は早いです。

ホームエレベーター業者さんにも同席頂いてEVシャフト内を確認。
若干カビが発生していたので対策が必要そうです。

修繕計画をご提案し、いつ、どこまでおこなうか打合せしながら決めていこうと思います。
これから先もまた末永くお付き合い宜しくお願いします!

 

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大山町の集合住宅、鏡のようなコンクリート!

こんにちは、バリカンの中川です。
先月から新規のお問い合わせが急増してますありがとうございます。
そろそろパンクしそうです。

大山町の集合住宅。順調に施工が進んでいます。
戸境壁はコンクリートの打ち放しなので現場監督の腕の見せ所。
で、上が脱型仕立てホヤホヤの打ち放し面。
左のオレンジのは僕です。コンクリートの表面がツルツルすぎて鏡のように写り込んでます。
素晴らしい打設管理。引き続き宜しくお願いします!

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FAX、やめました

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「冷やし中華、はじめました」と宣言する中華料理屋はあるけど「冷やし中華、やめました」は聞かないですね。
ないあるあるですね。こんにちは、バリカンの中川です。

突然ですが表題通り本日をもって「FAX、やめました」。

eFAXというサービス(月額1,500円)をずっと利用してきました。
送受信がメールでできるのでとても便利。

ですが、ここ数年受信するのは広告だけ。
送信は、数年前に消防署に議事録を送った程度。
つまり広告を受信するために月々1,500円払ってた。なんのこっちゃです。

最近は役所や消防署もメールで対応してくれることもあり、解約することにしました。

24日、河野太郎大臣が「行政手続きでハンコを廃止できない理由があれば今月中に回答するよう」要請しました。
良い流れです。ハンコ同様FAXも廃止していきましょう。
「FAXを廃止できない理由はe-mailで回答すること」としたら最高です。

固定電話はずいぶん前にHP掲載やめました。
まだ繋いでいるのでたまに電話がかかってきますが、こちらもほぼ営業電話です。
既に固定電話番号をご存知のかたは、事務所ではなく各々の携帯に連絡いただけると助かります(取次ぐ時間がもったいない)。

ということで、今後刷る名刺は住所、メールアドレス、URLだけという超シンプルなものになりそうです。
携帯番号はお得意様に手書きで記入するキャバクラ方式を採用したいと思います。

宜しくお願いします。

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神楽坂の集合住宅 石張り



こんにちは、バリカンの中川です。
お盆も終わり徐々に涼しくなってきましたがいかがお過ごしでしょうか。
僕は相変わらずガシガシかつ丁寧に設計しています。元気です。

神楽坂の集合住宅、順調に施工中です。先日総合定例と現場確認へ。
共用部床に初めて石を採用。
タイルより石は高いイメージがあったので避けていましたが、¥7,700/m2(定価・材のみ)です。安いですよね。

引き締まった黒にしたかったので、粘板岩の『玄昌石(ゲンショウセキ)』を採用。
いわゆる、スレートですね。建材だけではなく、習字のスズリに使われる材料です。

事業主さんと廻ったのですが「この張り方いいですねぇ」とすかさず反応いただきました。
ひし張りという張り方です。

熱海にあるMOA美術館(改修:新素材研究所 杉本博司+榊田倫之)のエントランスを見ていつかやってみたい!と思ってた張り方です。
内装も展示もとても良いのでオススメです。
そしてそこの床は石ではなく、なんと瓦なんです。是非。

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2020年夏季休業のお知らせ

こんにちは、バリカンの中川です。暦の上では「大暑」が終わり今日から「立秋」らしいです。なんのこっちゃ分からないぐらい暑いですね。
暦とはなんぞや。ぼちぼち補正したほうが良さそうですが、どちらに問い合わせたらよいのでしょう。エジプト大使館?

夏季休業のお知らせです。バリカンでは下記期間を夏季休業とさせていただきます。何卒宜しくお願いします。

 

2020年8月8日(土)~8月16日(日)

 

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神楽坂の集合住宅 外壁色決め

こんにちは、バリカンの中川です。

先日神楽坂の集合住宅の外壁の色決めをお施主さんと行い、一番右の色で決定。
なんとも言えない色ですが、「ほおずき色」をめざしています。
神楽坂らしさをさがしたところ「ほおずき市」が毎年夏に開催されるそうで、そのほおずきの色を用いることで”らしさ”を想起させるものになればいいなと思います。
神楽坂って和のイメージがありますが、そこに引っ張られすぎず離れすぎずの絶妙なバランスを目指してます。
着色って装飾ですが、「色付きの撥水剤」を使用。そうすることで機能と見た目を両立させてます。

こうして実際の杉板型枠でつくったコンクリート版に(すごく重い!)サンプル塗ってもらえるとイメージしやすいですよね、用意いただきありがとうございます。完成が楽しみです。

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PROTO武蔵小山Ⅱ・Ⅲ 3階壁配筋検査 | 配筋検査で見落としがちな重要なこと3つ

こんにちは、バリカンの中川です。長かった梅雨もようやくあけ、いきなり夏が本気出してきてます。
そういえば、B'zの「太陽のkomachi Angel」って何のことですか。#ごぞんじの方教えて下さい。

PROTO武蔵小山Ⅱ・Ⅲも3月から着工して順調に3階壁まであがってきました。

2棟現場で、工程を少しずつずらしながらの検査となります(ので、検査回数も多い)。
1棟目で型枠を建て終ったら、鉄筋屋さんが鉄筋組む。鉄筋組んでる間に型枠屋さんは2棟目で型枠を建て込む。
少ない人数で現場を回していけるので効率がいいのです。鉄筋屋さんが組んでる間、型枠屋さんが待つ必要がありません。

そんな合間合間をぬって今日も配筋検査。前回は、現場監理そのものの意義について書きましたが、今日は具体的に配筋検査って何しに行ってるの?何が大事なの?をお話したいと思います。

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大山町の集合住宅、着工しました

こんにちは、バリカンの中川です。

大山町の集合住宅の進捗報告です。VE見積無しで無事着工を迎えた大山町の集合住宅。現場事務所も決まり先日1回目の総合定例を行いました。
現場事務所って敷地にプレファブを建てるイメージありますが、敷地が広くない現場は近くのマンションを借りることが多いです。

今回の現場事務所のマンション名が「ミナ・マウンテン」。山好きとしてはたまらないかわいいネーミングです。でもどういう意味なんでしょうね。みんな山へ行けとか?ひとつ予測されるのはEVがないので日々山登りのつもりで、ということかもしれません。

それはそうと、1階に入ってる洋品屋さんの店名が「ぺりかん」なんです。ペリだけカタカナだとすると「ドラえもん」フォーマットと同じなんです。ということでバリカンも「バリかん」に改名しようかともくろんでます。

 

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神楽坂の集合住宅 4階打設完了

こんにちは、バリカンの中川です。この時期はたいてい短パン&Tシャツなのですが、ワンピースをみてそっちのほうが涼しそうだなぁと羨ましくなりました。#そういう趣味はないです

今年2月に着工した「神楽坂の集合住宅」。こちらも大きな問題もなく順調にすすんでいます。先日4階の打設を終了しました。
今回は真ん中に外部階段を挟んだツインタワーのようなプランとなってます。階段室が大きな中庭のようになり、とても雰囲気がよい。
うなぎの寝床の真ん中が中庭になってる形式って町家によくみられますが、神楽坂の集合住宅では、その町家が重層した状態「重層町家」を目指してます。「重層長屋」はよくきくけど、「重層町家」はなかなか聞かないので楽しみです。

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PROTO初台、いよいよ完成です

こんにちは、バリカンの中川です。長い梅雨ですね。山がいっそう遠のいております。

去年11月末に着工しコロナにどっぷりとつかってたPROTO初台。大きな影響もなく無事完成をむかえられました。消防、完了、設計、施主検査を終え、いよいよ29日お引渡しです。狭い道路付けで施工性の悪い現場でしたがしっかりとした工程で遅延なく完成してもらえたことに感謝。

で、竣工祝いでみんなで打ち上げしたいねぇとなるのですがまだまだ厳しそうです。でもビアガーデンなら大丈夫かも!?ということで様子をみながら計画中です。新宿のデパートの屋上っていがいと多いんですよ。

ところで水に濡らしてしまいiPhoneを11 proに機種変更したのですが、広角レンズむちゃくちゃ良いですね。建築向き!

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コロナ後の家は?→持ち家か賃貸か?→賃貸併用住宅はいかがでしょう

こんにちは、中野坂上にある設計事務所バリカンの中川です。
非常事態宣言解除後、3ヶ月ぶりに山へ行きました。まだ遠出は避けておきたいのでホームマウンテンの高尾山です。高尾山でも(と言ったらミシュラン三ツ星の高尾山に失礼だけど)やはり山は良い。久しぶりに気分爽快でした。お盆には八ヶ岳、北アルプス、南アルプスにも足を伸ばしたいですがどうなるのでしょうね。うずうず。

さて、コロナによってオフィスや住宅のもつ意味や役割が今後変わっていくことになるでしょう。普段は自然の多い場所で仕事をしながら暮らし、週に1度本社へ出社。ホテルだと予約がとれないことが心配なので駅近で小さな部屋を借りておく。コンパクト・マンションがそんな多拠点生活を支える役割を担えると嬉しいです、そんな話を以前書きました。

では、理想の家づくりは今後どうなるのか?「賃貸併用住宅」は一つの選択肢だなと思ったので紹介します。

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PROTO初台 外壁検査 / 現場監理について

こんにちは、中野坂上にある設計事務所、バリカンの中川です。先日はPROTO初台の外壁検査に行ってきました。杉板型枠の木目がしっかり出ていて仕上がりは上々。杉板は高級感がでる反面、材料の無駄が多いのが悩みです。悩ましい。
* * * * *
作図に関しては徹底的な効率化を目指してますが、現場監理ばかりはそうもいきません。

バリカンは現場監理に行く回数は結構多いほうかと思います。今回のPROTO初台は11月末に着工して、7ヶ月ほど経ちますが行った回数は23回でした。1ヶ月に平均3回以上。どうしてそんなに行くのか?を今日はお話したいと思います。

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大山町(板橋区)の集合住宅、着工しました / インスタント概算見積について

おはようございます、EXCEL大好き、バリカンの中川です。

今月末から新規物件「大山町(板橋区)の集合住宅」が着工します。「大山町」で検索すると一番に鳥取の大山町(だいせんちょう)が上がってくるので、(板橋区)としてます。今回始めて大山町(駅もある)へ行きましたがハッピーロードというアーケード街があってなかなか楽しそうです。

敷地はアーケード中間ぐらいから100mほど行ったところにあるのでほぼほぼ傘をささずにすみます。便利ですね。
2021年春前には竣工予定です。お楽しみに。

今日はバリカンの強みの一つでもある「インスタント概算見積」についてお話したいと思います。

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狭小マンションについて / 伝え方の設計について

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こんばんは、バリカンの中川です。
Google Mapのクチコミに、狭小マンションへの批判、それを設計する僕への批判が書き込まれていた(ご丁寧に通知が来る)。評価は☆一つ
内容を読んで、しまった「伝え方の設計を間違っていた」と気づいた。ので今後修正していこうと思う。

「狭小マンションばかり設計している設計事務所」そう見られて当然だ。実際に割合も高いので事実だ。
では何がいけなかったというと、僕が思う”狭小マンションをつくる意味”や”良さ”を毎回伝えていなかったことにある。

「大事なことだから1回しか言わないぞ、良く聞いておけよー」って言ってる先生に対して「大事なことなら何度でも伝えるべきでは?」って話をすっかり忘れてた。大事なことは何度でも伝えるべきなのだ。反省。

今日は「狭小、コンパクト・マンション」をつくることになったきっかけ、その良さなどをお話したいと思います。共感いただければ幸いです。

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PROTO武蔵小山Ⅱ・Ⅲ着工しました。ボリュームプランについて

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2年前から糖質制限をして96キロから74キロ(-22キロ!)まで落としたのですが、去年の9月からどうしてかジワジワ体重が増えて79キロになりました。なのでコロナ太りではないです。おはようございます、バリカンの中川です。

3月から着工したPROTO武蔵小山Ⅱ・Ⅲ。コロナの影響もなく順調に進行中です(2021年1月竣工予定)。PROTOシリーズとしては15/16棟目となります。

今日は賃貸マンションの仕事のスタート、ボリュームプランについてお話したいと思います。

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神楽坂の集合住宅、着工しました。施主&設計&施工、3者でイメージを共有することについて

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こんにちは。コロナのおかげですっかり山に行けてないですが、近所をジョギングしたりマンションの階段を何往復もしたりしてバーチャル登山を楽しんでるバリカン中川です。あいや、楽しんではないです。それらでしんぼうしてます。すみません、強がりました。

神楽坂から徒歩9分の東五軒町という場所で10室からなる集合住宅を施工中です(11月末竣工予定)。
神楽坂っぽさってなんだろうと街をうろうろ歩いてピックアップした要素で構成されてます。

今日はバリカンの仕事の進め方を少し紹介します。

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PROTO初台Ⅰ・Ⅱ 7月竣工に向け着々と工事中です

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去年11月から工事中のPROTO初台Ⅰ・Ⅱ。コロナの影響が心配でしたが、順調に7月末竣工に向け工事中です。現場の方々ありがとうございます!賃貸マンションのPROTOシリーズは好評頂いているようで、これで13/14棟目です。

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PROTO大井町Ⅰ・Ⅱ(2020年2月)

「PROTOシリーズ11,12棟目の「PROTO大井町Ⅰ・Ⅱ」。神泉に引き続き今回も2棟建てです。分筆かつ半地下にすることで収益を最大化させました」

用途 : 共同住宅 11戸(メゾネットx1戸、1Rx10戸)+11戸(メゾネットx1戸、1Rx10戸)|計画地 : 東京都品川区大井|敷地面積 : 91.22m2(27.6坪)+91.22m2(27.6坪)|建築面積 : 53.73m2(16.2坪)+53.73m2(16.2坪)|建ぺい率:58.90%(許容:60%)+58.91%(許容:60%)|延床面積 : 214.92m2(65.0坪)+214.92m2(65.0坪)|容積率:153.03%(許容:160%)+153.05%(許容:160%)|構造・規模 : RC造・地下1階、地上3階建て|設計 : 2018年9月-2019年5月|施工 : 2019年6月-2020年2月

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5/25~通常営業に戻しました。今後の通常とは?

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3月30日から8週間の自粛を経て5月25日からバリカンでは通常営業に戻しました。
とはいえこれまでの通常ではなく、これからの通常ですね。

・可能な打ち合わせはZOOMで行う

・手洗いうがいの徹底

・自宅勤務したい場合はOK

あたりはしばらく必須ですね。

働き方だけじゃなく、それによって求められる「家」像も変わってきますね。家は「住む」という役割だけを担えば良いというわけじゃなくなってきました。家の役割の幅がぐっと広がった気がしてちょっと楽しみです。今後家をつくるなら何の役割を求めるか聞かせてください。

ホテルも病室になったり、仕事場になったり、リモート会議室会場になったりして建築基準法で定めなければならない「用途」の解釈が拡大していっているのでこちらも今後が楽しみです。

鹿が各地で出没しているようですが、鹿も臨機応変に居場所を自由に選ぶようになった、ということでしょうか。動物園の動物が放たれた「12モンキーズ」(これもウィルスの話ですね)を思い出しました(写真は明治神宮の杜に出没している名和晃平による白い鹿です。凛々しいです)。

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3/30~5/24の間テレワークとさせていただきます

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関係者様各位

新型コロナウィルスの影響を考慮し、設計事務所バリカンは3/30(月)~5/24(日)の間テレワークとさせていただきます。
ご連絡は各担当者までメールください。

その他お問い合わせ等は中川へご連絡ください。
jun@bariquant.jp

ご協力のほど宜しくお願いします。
(※4/6 緊急事態宣言により、期間を延長しました)

5/25(月)から通常営業とします(5/22追記)。

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PROTO渋谷神泉Ⅰ・Ⅱ(2020年1月)

「PROTOシリーズ第9/10弾、200㎡の敷地を2つに分筆。半地下を活用し、12~15㎡を中心としたコンパクトタイプを合計28戸確保した投資用賃貸マンションです」

用途 : 共同住宅 14戸(1DKx2戸、1Rx12戸)+14戸(メゾネットx1戸、1Rx13戸)|計画地 : 東京都渋谷区神泉町|敷地面積 : 102.26m2(30.9坪)+102.37m2(31.0坪)|建築面積 : 65.56m2(19.8坪)+59.84m2(18.10坪)|建ぺい率:64.12%(許容:80%)+58.45%(許容:60%)|延床面積 : 258.78m2(78.3坪)+238.92m2(72.3坪)|容積率:158.49%(許容:160%)+151.44%(許容:160%)|構造・規模 : RC造・地下1階、地上3階建て|設計 : 2018年6月-2019年1月|施工 : 2019年2月-2020年1月|

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PROTO大岡山Ⅱ(2019年8月)

「PROTOシリーズ第8弾、大岡山では2棟目の「PROTO大岡山Ⅱ」です。一低層、50/150という土地条件ながら半地下にしルーフバルコニーで高度斜線を交わすなどして最大収益化を目指しました」

|用途 : 共同住宅 15戸(メゾネットx3戸、2DKx3戸、1Rx9戸)|計画地 : 東京都目黒区南|敷地面積 : 204.10m2(61.7坪)|建築面積 : 122.41m2(37.0坪)|建ぺい率:59.98%(許容:60%)|延床面積 : 437.65m2(132.4坪)|容積率:139.29%(許容:150%)|構造・規模 : RC造・地下1階、地上3階建て|設計 : 2018年5月-2018年12月|施工 : 2019年1月-2019年8月|

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PROTO武蔵小山(2019年7月)

「PROTOシリーズ第7弾「PROTO武蔵小山」です。収益を最大化できるよう15㎡のコンパクトタイプと地下+1階のメゾネットの組み合わせとしました。また道路に面した2住戸を共用部を介さない長屋とすることで敷地内通路を1.5mに抑え最大限専有面積を確保しました」

|用途 : 長屋、共同住宅 12戸(2DKx3戸+1Rx9戸)|計画地 : 東京都品川区小山|敷地面積 : 97.24m2(29.4坪)|建築面積 : 58.24m2(17.6坪)|建ぺい率:59.89%(許容:60%)|延床面積 : 307.31m2(93.0坪)|容積率:203.32%(許容:250%)|構造・規模 : RC造・地下1階、地上4階建て|設計 : 2018年6月-2018年11月|施工 : 2018年12月-2019年7月|

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泉岳寺の集合住宅(2019年4月)

「場所柄「旅行とスポーツが日常となっているビジネスマン」をイメージ。長屋と共同住宅を組み合わせて戸数を最大限確保しました」

|用途 : 長屋、集合住宅 14戸(2LDKx2戸+1Rx12戸)|計画地 : 東京都港区三田|敷地面積 : 101.87m2(30.8坪)|建築面積 : 80.88m2(24.4坪)|建ぺい率:79.40%(許容:90%)|延床面積 : 320.90m2(97.1坪)|容積率:285.75%(許容:300%)|構造・規模 : RC造・地上4階建て|設計 : 2018年2月-2018年7月|施工 : 2018年8月-2019年4月|

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PROTO笹塚Ⅰ・Ⅱ(2019年3月)

「PROTOシリーズ5、6棟目「PROTO笹塚Ⅰ・Ⅱ」。不動前と同じく2棟建てでコンパクトタイプ中心です。分筆することでワンルーム条例の対象外規模とし戸数を最大限確保しました」

|用途 : 集合住宅 14戸(2DKx2戸+1Rx12戸)+ 集合住宅14戸(メゾx2戸+1R x 12戸)|計画地 : 東京都渋谷区笹塚|敷地面積 : 112.00m2(33.9坪)+105.93m2(32.0坪)|建築面積 : 67.20m2(20.3坪)+74.15m2(22.4坪)|建ぺい率:59.93%(許容:60%)、61.61%(許容:70%)|延床面積 : 270.90m2(81.9坪)+268.52m2(81.2坪)|容積率:157.02%(許容:160%)、159.98%(許容:160%)|構造・規模 : RC造・地下1階地上3階建て|設計 : 2018年4月-2018年8月|施工 : 2018年9月-2019年3月|

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PROTO大岡山(2019年1月)

「PROTOシリーズ第4弾「PROTO大岡山」。敷地の高低差を活かし半地下だけど明るい地下居室としました」

|用途 : 集合住宅 14戸(メゾネットx1戸、1Rx13戸)|計画地 : 東京都大田区北千束|敷地面積 : 107.92m2(32.6坪)|建築面積 : 61.19m2(18.5坪)|延床面積 : 299.30m2(90.5坪)|構造・規模 : RC造・地下1階地上4階建て|設計 : 2017年10月-2018年5月|施工 : 2018年6月-2019年1月|

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2020年あけましておめでとうございます


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新年あけましておめでとうございます。
去年11月、バリカンは10周年を迎えることができました!
支えてきてくれたスタッフ達ありがとう。
10年で進行中のものも含めると70物件。
70件もの蓄積・ノウハウがあるのはものすごい強みですね。
これからもその強みを活かしつつ、新しいことも積極的に取り組みつつ、愚直に設計してまいります。
これからも宜しくお願いします。

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再生可能エネルギー導入しました

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お待たせしました!バリカン事務所で使う電力が今後100%再生可能エネルギーからの供給になります。

CO2排出量ゼロです。

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PROTO目黒本町(2019年1月)

「PROTOシリーズ第3弾。メゾネットタイプ、2LDKタイプ、ワンルームタイプがあり多様な選択肢に答えられるようにしました。また、敷地中央に用途堺があり、高度斜線、日影規制も異なりそれらを最も効率良く避けつつ容積率を最大確保できるボリュームを目指しました」

|用途 : 集合住宅 13戸(メゾネットx3戸、1Rx9戸、2LDKx1戸)|計画地 : 東京都目黒区目黒本町5|敷地面積 : 133.86m2(40.5坪)|建築面積 : 94.667m2(28.6坪)|延床面積 : 436.98m2(132.2坪)|構造・規模 : RC造・地下1階地上4階建て|設計 : 2017年7月-2017年12月|施工 : 2018年3月-2019年1月|

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代々木の小さな集合住宅(2018年5月)

「60㎡の敷地に9戸。1部屋わずか10㎡。小さく暮らすための賃貸マンション」

|用途 : 集合住宅(1Rx9戸 / 10.63m2~11.30m2)|計画地 : 東京都渋谷区代々木2|敷地面積 : 62.18m2(18.8坪)|建築面積 : 39.33m2(11.8坪)|延床面積 : 117.99m2(35.7坪)|構造・規模 : RC造3階建て|設計 : 2016年02月-2017年10月|施工 : 2017年11月-2018年5月|

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2019年お盆休みのお知らせ

2019年お盆休みの予定

8月10日(土)~8月18日(日)

事務所は休みですがメールは確認できます。宜しくお願いします。

 

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泉岳寺の集合住宅内覧会のお知らせ

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お久しぶり&急ですが、泉岳寺の集合住宅(泉岳寺プロジェクト)の内覧会を明日(4/12(金)に開催させていただくことになりました。
お越し頂ければ幸いです。

日時:2019年4月12日(金)13:00~17:00
住所:港区三田4-19-22
※使用しているHPサービスの不具合でメニューから各カテゴリリンクが飛ばないようでご不便おかけします

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浅草橋の出窓がある集合住宅(2018年2月)

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「出窓で街と繋がる小さな集合住宅」

|用途 : 集合住宅(1R(11.49m2)x7戸)+店舗(29.77m2)|計画地 : 東京都台東区浅草橋3丁目|敷地面積 : 39.73m2(12.0坪)|建築面積 : 29.79m2(9.0坪)|延床面積 : 134.12m2(40.6坪)|構造・規模 : RC造・地下1階地上4階建て|設計 : 2016年10月-2017年03月|施工 : 2017年04月-2018年02月|

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PROTO不動前(2018年2月)

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「PROTOシリーズ第2弾、PROTO不動前です。15㎡前後のコンパクトタイプを中心とした賃貸マンションです」

|用途 : 集合住宅 15戸 (1Rx14戸、1DKx1戸)|計画地 : 東京都品川区|敷地面積 : 115.28m2(34.9坪)|建築面積 : 68.99m2(20.8坪)|延床面積 : 275.96m2(83.5坪)|構造・規模 : RC造・地上4階建て|設計 : 2016年12月-2017年05月|施工 : 2017年06月-2018年02月|

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PROTO西小山(2018年1月)

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「基壇のグレーと杉板型枠を特徴とした投資用賃貸マンションシリーズ「PROTO」第1弾は「PROTO西小山」です」

|用途 : 集合住宅(1Rx14戸、メゾネットx2戸  計16戸)|計画地 : 東京都品川区小山6-21|敷地面積 : 114.79m2(34.7坪)|建築面積 : 95.98m2(29.0坪)|延床面積 : 404.78m2(122.4坪)|構造・規模 : RC造地上5階建て|設計 : 2016年06月-2017年05月|施工 : 2017年06月-2018年01月|

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田端の賃貸併用住宅(2017年12月)

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「ルーバーが特徴的な木造3階建て、賃貸併用住宅」

|用途 : 集合住宅(オーナー住戸x1、1Rx6戸  計7戸)|計画地 : 東京都北区田端新町|敷地面積 : 94.22m2(28.5坪)|建築面積 : 55.66m2(16.8坪)|延床面積 : 200.00m2(60.5坪)|構造・規模 : 木造3階建て|設計 : 2015年09月-2017年05月|施工 : 2017年06月-2017年12月|

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2019年 あけましておめでとうございます

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新年あけましておめでとうございます。

2018年は非常に物件数に恵まれ、稼働物件数は過去最高の23件でした。
竣工物件5件、施工中7件、設計、見積、申請中11件。

そうとうハードワークな中、村井、遠藤の2人が一級建築士に合格するなど公私共にみんなよく頑張ってくれました。
羽生も阿部も経験者ならではの知識を活かし懸命に貢献してくれました。
本当にありがとう。本当にお疲れ様でした。

遠藤は一級をとった上、事務所の近くへ引っ越しも叶え、
阿部はダイエットしつつ、なぜかバリカン最重量の不名誉を乗り越えるべくファミリーを増やし、
村井は現場の活力剤となりつつ、よりいっそう和美人の道をひたすすみ、
羽生は1年で見違えるほど、姿勢が良くなり、
みんな乗り越えたものの大きさと自信を比例して美しくなっています。

今年はこれまで以上に健康的で、余裕を持った仕事の進め方を模索していきたいと思います。

本年もバリカン一同、宜しくお願いします。

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PROTO笹塚Ⅰ・Ⅱ 3階床

こんにちは

スタッフの村井です。
2018年も残るところあと少し。
今年も大変お世話になりました!
来年もよろしくお願いいたします。


笹塚の現場は2階の打設を、北棟はクリスマスに、南棟は2018年の工事最終日にと
なんだか、めでたい感じで終えて年内工事終了です。

周りの建物と同じくらいまで伸びてきた躯体。
だいぶ大きくなりました。

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来年は3階躯体工事からのスタートです。


バリカンは来年早々竣工ラッシュ。
年明けから竣工祭りで盛り上がりそうな予感です・笑

では、来年も良い年になることを祈って・・・
良いお年をお迎えください。


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祝☆合格!

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お久しぶりです、人事兼代表担当のナカガワです。

今年最初で最後の嬉しいご報告。
なんと、村井、遠藤ふたりとも無事一級建築士試験に合格しました。
しました、というのではおこがましい。してくれました。
これで5人中、5人が一級建築士という状況に。

ふたりとも常時3軒ほど物件を抱えている中、毎週休日には学校に通い。
翌月曜日にはしっかり元気な姿で仕事をし始める月日。
働かせてしまっているこちらから見れば、ふたりとも今年は無理かも、、、と思ったことも。
そんな状況を乗り越え、無事ふたりとも合格しました!と現場でLINEを受け取った。
久しぶりに鳥肌が立ちました。
ふたりともありがとう。

一級建築士は足裏の米粒と言われます。
取らなきゃ食えないし、とっても食えない。
でも日本で設計する上で必要不可欠なライセンスでもあります。
そのライセンスを得るために自分の生活を犠牲にし達成できたことは二人の強みになります。
ほんとに、ほんとうにおめでとう。

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翌日、そんな話をしながら阿部ちゃんも巨大なエビフライを前にテンションあがりますよね(二人の合格が)、と喜びに満ちたバリカンでした。

来年もひとつ、宜しくお願いします。


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PROTO笹塚Ⅰ・Ⅱ  B1階~2階

こんにちは。
スタッフの村井です。

PROTO笹塚は順調に成長しております。
無事中間検査を終えて2階の躯体工事突入です。

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注:写真は1階ですが・・・笑

1月末の上棟に向けて北棟やったり、南棟やったり、
監督も職人さんも両棟を行ったり来たりしながら頑張っていただいています。

1階も一部杉板型枠がありますが、2階からはガッツリ出てくる予定です。
次の打設は木目がきれいに出てくれるか、ワクワク・ドキドキです。

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工事現場にはPROTO西小山の時にご厚意で作ってくださったバリカン看板が。
今回の現場でもしっかり取り付けてくださいました♪
ありがとうございます!!

検査時にボス・中川が写真をパチリ。
嬉しかったのだろうと勝手に思い、ブログに載せてみました。


忘れがちですが(個人的に)、【バリカン】はロゴにするとカッコ良いのです。


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PROTO笹塚Ⅰ・Ⅱ  基礎配筋~打設

こんにちは
スタッフの村井です。

少しブログお休みしていたあいだの現場の様子です。

配筋は安定の美しさ。
鉄筋屋さんは何度もバリカンと仕事をしていただいている方です。
今回は2棟同時なので、鉄筋屋さんも増員して作業にあたっていただいています。

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最近のPROTOシリーズはバージョンアップして地下居室を作っているのですが、
基礎が普段見慣れない深さにあるせいか、遺跡発掘現場のようです。

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それにしても基礎きれいです!
そして現場の清掃が行き届いています~

現場の方々の丁寧な作業のおかげですね。
毎回、感謝です。

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PROTO笹塚Ⅰ・Ⅱ 着工です!

ご無沙汰しています。
スタッフの村井です。

気がつけば2018年年末です。
さて、最近はPROTOシリーズがどんどんガシガシ進んでおり、
今回のPROTO笹塚であっという間に5棟目です。

PROTO笹塚は敷地を分筆して2棟一気に建てる計画のため、
完成すればPROTOシリーズ6棟完成ということになります。

そして最近巷でよく聞く【平成最後】のPROTOです笑

9月から着工して、現場ブログが間に合ってませんでしたが、これから更新していきます。

良い建物になりますように!

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PROTO笹塚Ⅰ・Ⅱ 計画概要

PROTO笹塚Ⅰ・Ⅱ 計画概要

PROTO笹塚Ⅰ
|用途 : 集合住宅(14戸)|計画地 : 東京都渋谷区笹塚2|敷地面積 :105.93m2(32.0坪)  | 建築面積 : 65.26m2(19.7坪) | 延床面積 : 268.52m2(81.2坪) | 構造 : 鉄筋コンクリート造 | 規模 : 地下1階、地上3F建て

PROTO笹塚Ⅱ
|用途 : 集合住宅(14戸)|計画地 : 東京都渋谷区笹塚2|敷地面積 :112.00m2(33.9坪)  | 建築面積 : 67.12m2(20.3坪) | 延床面積 : 270.09m2(81.7坪) | 構造 : 鉄筋コンクリート造 | 規模 : 地下1階、地上3F建て

| 設計 : 2018年3月-2018年8月 | 施工 : 2018年9月-

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PROTO大岡山 計画概要

PROTO大岡山 計画概要

|用途 : 集合住宅(14戸)|計画地 : 東京都大田区北千束2|敷地面積 :107.92m2(32.6坪)  | 建築面積 : 61.16m2(18.5坪) | 延床面積 : 299.30m2(90.5坪) | 構造 : 鉄筋コンクリート造 | 規模 : 地下1階、地上4F建て | 設計 : 2017年11月-2018年4月 | 施工 : 2018年5月-

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PROTO目黒本町 計画概要

PROTO目黒本町 計画概要

|用途 : 集合住宅(13戸)|計画地 : 東京都目黒区目黒本町5|敷地面積 :133.86m2(40.5坪)  | 建築面積 : 94.67m2(28.6坪) | 延床面積 : 436.98m2(132.2坪) | 構造 : 鉄筋コンクリート造 | 規模 : 地下1階、地上4F建て | 設計 : 2017年05月-2018年3月 | 施工 : 2018年4月-

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泉岳寺プロジェクト 計画概要

泉岳寺プロジェクト

|用途 : 集合住宅(14戸)|計画地 : 東京都港区三田4|敷地面積 :101.87m2(30.8坪)  | 建築面積 : 80.88m2(24.4坪) | 延床面積 : 320.90m2(97.1坪) | 構造 : 鉄筋コンクリート造 | 規模 : 地上4F建て | 設計 : 2018年02月-2018年07月 | 施工 : 2018年08月-

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新宿プロジェクト 入居募集開始しました

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設計監理してまいりました新宿プロジェクト、アールエイジさんのサイトで入居募集開始しました。
https://www.early-age.co.jp/detail/?sy23611#

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PROTO不動前 完成直前

こんにちは。
バリカン村井です。

PROTO不動前、引渡し直前です。
あっという間にPROTOシリーズ第二弾!

こちらはコンパクトながら、
全ての部屋が角部屋という2面窓の贅沢な作りです。

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こちらも、もうすぐ引渡し。

バリカンの怒涛の竣工ラッシュ。
ラストです。

次は新宿プロジェクトまで、竣工はお預けです。

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浅草橋の集合住宅 完成直前

こんにちわ。
バリカン村井です。

浅草橋の集合住宅は、バリカンのお馴染みになってきたミニサイズの集合住宅です。
ややこしい形状と狭い敷地に四苦八苦しながらも、出来栄えは完璧です!

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居室の出窓を利用したベンチ。
効果は大きいようで、実際の室面積より大きくみえます。

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オープンハウスも行いますので、「小さいけど素敵っ!」とご興味持たれた方は是非ご覧になってください。

浅草橋の集合住宅、もうすぐ引渡しです。

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浅草橋の集合住宅 内覧会のお知らせ(2/3開催)

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かねてより設計・監理してまいりました浅草橋の集合住宅。お施主様、工務店様のご厚意により内覧会を開催させていただく運びとなりました。

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PROTO西小山 完成直前

今年始めてのブログ更新です。

明けましておめでとうございます。
今年も宜しくお願い致します。

PROTO西小山完成間近です。
パターンが多くて複雑な形状だったので、現場の方にはたくさん苦労かけましたが、
その分色々な住み方をしてもらえる素敵な部屋が出来たと思います。
仕上がりもとても綺麗です。

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完成が楽しみと同時に、終わっちゃうのが少し寂しくなるサグラダ・ファミリアな気分です。
きっと夕日のせいです 笑

そんなこんなで、もうすぐ引渡しです。

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PROTO西小山 集合住宅 内覧会のお知らせ(1/27土)※不動産、投資家向け

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この度、デベロッパー様、施工会社様のご好意により内覧会を開催させて頂く運びとなりました。

西小山駅より徒歩5分、南西角地という好立地の賃貸マンション。
114平米の土地に全16戸。
汎用性のある20平米台ワンルームタイプとメゾネットタイプを組み合わせ立体的で多様性のある建物となりました。
今後の投資や開発に参考頂ければ幸いです。お待ちしております。

日時:2018年1月27日(土) 13:00~17:00
場所:東京都品川区小山6-21-14
交通:東急目黒線 西小山駅 徒歩5分

案内PDF

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2018年 新年のご挨拶

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あけましておめでとうございます。バリカンの中川です。
今年も宜しくお願いします。

去年5月に遠藤、8月に阿部、今年に入って中川の旧友である羽生も合流し総勢5名のバリカンとなりました。

内、女性1名ということでなんとかレンジャーのような構成に。
なんとかレンジャーがそうであるように、何かに向かって行くにはちょうど良い構成なのだと思います。
それぞれの能力を存分に発揮し皆様の力へなれるよう日々努力していきたいと思います。

今後共宜しくお願いします!

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あけましておめでとうございます

あけましておめでとうございます、今年もよろしくお願いします。
年末年始に風邪をこじらせてしまって強制的に寝正月になってしまったエンドウです。


今年こそ更新していきます!(書くのが2回目で書き方忘れてしまったのはここだけの話)








というわけで、着工しました!からも時間が空いてしまったのですが、新宿プロジェクトの現場レポートです!









本日はコンクリート打設に立ち会ってきました。


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良いコンクリートになるんだぞ。





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「ブーム直下の作業の厳禁」の左側の管を通ってきています。













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もりもり運ばれてきた!










ちなみに中国ではコンクリートは「混凝土」と表記するそうです。

なんとなくわかるようなわからないような感じですね。












では中国語っぽく今日の一言を!










現場皆、寒中謝謝!期待竣工!




なんとなく伝わったと思います。引き続きよろしくお願いします!







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apartment KURO 三軒茶屋 (2017年8月)

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KUROシリーズ第9弾、「apartment KURO 三軒茶屋」です。

|用途 : 集合住宅(12戸)|計画地 : 東京都世田谷区|敷地面積 : 130.33m2(39.4坪)|建築面積 : 75.59m2(22.8坪)|延床面積 : 302.36m2(91.5坪)|構造 : 鉄筋コンクリート造|規模 : 地上4F建て|設計 : 2016年04月-2016年11月|施工 : 2016年12月-2017年08月|

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用途別プロジェクト一覧ページ作成しました

これまで時系列のみのプロジェクト紹介でしたが用途別の一覧ページを作成しました

http://www.bariquant.jp/youtobetu.html

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2017年 年末年始休業のお知らせ

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年末年始休暇を下記の通り取らせて頂きます。
2017年12月28日(木)~2018年1月4日(木)
1月5日(金)より通常営業となります。
本年も皆様方には大変お世話になりました。
スタッフも2名増え、来年にはさらに1名増え、合計5人となります。
今後共設計事務所バリカンを宜しくお願いします!

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浅草橋の集合住宅、入居募集開始です!

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いよいよ追い込みの内装中の浅草橋の集合住宅、早くも入居募集開始です!
2月上旬には内覧可!

JR浅草橋駅から徒歩4分、大江戸線の蔵前橋からも徒歩11分と好立地。
南東角地に建つので日当たりも良好です。
建物の隣は家計にやさしいAEONのマイバスケット。
駅前は飲み屋さんや食べ物屋さんが豊富。
隅田川まで500mなので、川まで出れば隅田川花火大会が見えるかも!?

座れる出窓と街の距離はなかなか面白い状態になりそうです。
11平米といつもながらマイクロハウスですが、ビルトイン洗濯機完備ですぐに生活が始められます。

1階は半地下と1階で繋がった店舗・事務所で募集。
軽飲食可なのでコーヒー屋さんが入ってくれると嬉しいですね。

宜しくお願いします!

入居募集:アールエイジ https://www.early-age.co.jp/detail/?ta339#

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田端の賃貸併用住宅 オープンハウスのお知らせ! (終了しました)

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ながらく設計&監理してきた田端の賃貸併用住宅、オープンハウスのお知らせです。

建物の50%を自宅、50%を賃貸とした賢い選択肢”賃貸併用住宅”。
バリカンとしては初の木造3階建て集合住宅となります。

1階はオーナー住戸、2階にオーナー住戸+賃貸2室、3階に賃貸4室。
それらをブラックボックスで囲い、ランダムなアルミルーバーとパネルでバルコニー手摺を構成。一体的かつ曖昧な鈍く光る境界面をつくる。
否応なしに現れてしまうアパート特有のバルコニー、界壁を消し、各部屋の匿名性を確保しました。

内部は9mの軒高を最大限活かし、各階天井高は約2.75mで統一。
階ごとに平面の分割数が増えていくことで、部屋の断面プロポーションが横長から縦長へ変化していきます。

是非お越しください。お待ちしています!

日時:(終了しました)

物件概要:http://www.bariquant.jp/2017/08/post-76db-1.html
現場レポート:http://www.bariquant.jp/1232/index.html

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PROTO不動前 上棟~内装工事

こんにちは!
今年も残すところあと1ヶ月です。

さて、PROTO不動前は上棟し、内装工事に入っています。
現場も引き渡しに向けて、更にスピードアップ!

この日は外壁の補修チェックに。
杉板型枠のコンクリート打放し部も更に美しい外観になるべく
化粧中です。

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木目を残しつつの補修作業は手を加えすぎると嘘っぽく、のっぺりとした印象に
なってしまうため、なかなか難しい作業です。


内部も部屋らしくなってきました。
あともう少し。


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田端の賃貸併用住宅 あと少しで完成!

来週には完成と工事も残りあとすこしとなりました。

今日は雲ひとつないとっても気持ちのいい晴天!
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青空とのコントラストもきれいですね。
この現場、所長とお施主さまのダブル晴れ男のおかげで
現場打ち合わせの日に雨がほとんど降ったことがありません!


雨が降る日は、僕と現場監督二人で打ち合わせをする時です、、、、



さて、現場の紹介です!

リビングには造作棚やキッチンがとりつきました。

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空間の様子がより鮮明にみえてきています。


そして、塗装工事もはじまりはじめました。

2階の梁には前回紹介させて頂いた濃色の塗装も塗られていました。

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やっぱり濃色が入ると空間がひきしまりますね!!

1階も今後、塗装されていくので、また違った姿を見せてくれることが楽しみです。








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新宿プロジェクト 着工しました!

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新宿駅、代々木駅を徒歩圏内とするRC造3階建て賃貸マンション”新宿プロジェクト”。着工しました!

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新宿プロジェクト 建築概要

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新宿プロジェクト(2018年5月竣工予定)
|用途 : 集合住宅(1Rx9戸)|計画地 : 東京都渋谷区代々木2|敷地面積 : 62.18m2(18.8坪)|建築面積 : 39.33m2(11.8坪)|延床面積 : 117.99m2(35.7坪)|構造・規模 : RC造3階建て|設計 : 2016年02月-2017年10月|施工 : 2017年11月-2018年5月竣工予定|

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田端の賃貸併用住宅 賃貸部分

本日は賃貸住戸メインの現場レポートです!

工事も順調に進み、賃貸住戸部分にはクロスの施工が終わりました。

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白いクロスが貼られると今までとはまた違った姿を見せてくれています。

木部分がつくる奥へと続く水平ラインと梁のリズムが
よりきれいにうかびあがってきました。
いいですねー!

ここを借りて住んでくれる人たちがどんな使い方をしてくれるんだろーと
いろいろと考え、一人妄想を楽しんでおります。

こちらはシャワールームとトイレです。

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トイレの部分には床にタイルが貼られ始めています!
きれいな流れのある模様ですね!
シャワールームには今後、壁に同じタイルが貼られたり、
ガラスの扉などがついていきます。


壁はタイルを貼る前のモルタルの状態ですが、
これはこれで味があっていいなとも思ってしまいます。

きっとタイルが貼られたあと、トイレともより一体感が出てきて
また違った表情を見せてくれるので楽しみです!


ちなみに、シャワールームに置かれている踏み台は
棚まで荷物をおけないよーという人のために各住戸に設置されています。

背が低いから使いこなせないと思われてしまう人も安心な計画となっています!

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apartment KURO 武蔵小山、入居募集開始です!

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KUROシリーズ、10棟目、11棟目がまもなく完成します。
再開発の進む武蔵小山駅から徒歩5分。

パルム商店街が良い感じ。

アールエイジさんサイトで早くも入居募集開始。年内にはお引っ越し頂けると思います!

https://www.early-age.co.jp/detail/?apartmentkuro

https://www.early-age.co.jp/detail/?apartmentkuro_1

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田端の併用賃貸住宅 外観お披露目!

今週の水曜日に無事に足場が解体され、外観がお披露目となりました。

じゃじゃーん!

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逆アングルからも!

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外観の色味がアルミの表情を際立たせてくれています。
また、きれいなアルミパネルがいいリズム感をつくりだしています。

あまり周囲からはみることができない反対側です。

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表のランダムさのつくる表情とは違い
階段のラインが斜めの動きをつくり、こちらも素晴らしいです!



足場のとれた外観を皆さん満足気な顔で何度も建物を見上げていました。

そういった表情をみると、大変だったことも全て吹き飛んでしまいます。
そして、もっと喜ぶ顔を見たいとよりがんばろうと気が引き締まります!

あと一ヶ月で完成です。
完成が楽しみですが、実は少し寂しかったりもします(笑)
もうちょっとこの建物と一緒にいたいな~と、、設計者のわがままですね。

最高のものを引き渡しできるように、より一層がんばっていきます!!



おまけの一枚!

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手摺をとりつける職人さんが場所を間違えないようにと
1本1本に貼ってある手摺へのメモ書き。大変さが伝わります。

完璧な施工、ありがとうございました!

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田端の賃貸併用住宅 手摺工事スタート!

外装の塗装工事も終わり、本日から手摺の取り付け工事がはじまりました。

今回は部分ごとに手摺の形状やピッチ、高さが違い
ヒューマンスケールにあわせたユニットがリズムよく並んだ外観となっています。

場所ごとに種類が違うので図面を何度も確認し、
職人さんが苦労しながら丁寧に設置を進めてくれています。

午後には、全体像がみえはじめました。
(まだ足場越しでしか披露できないのが残念、、)

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なんというか、、、とてもかっこいいです!!!
(設計者がこんな簡単な言葉で表現してしまいすみません、、)

内側からの様子です。
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水曜日には、足場が解体されお披露目です!!

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浅草橋 祝・上棟!!

ついに上棟しましたー!!
半層ズレているややこし形でしたが、無事上棟で一安心。

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これから内装です。
ウレタン後の部屋はかわいい女子カラーのほんのりピンクです。
写真だけ見るとピンクの牢屋のようですが・・・

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内装が進んで、クールでおしゃれなお部屋に変貌遂げるのが楽しみです!

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西小山 1F~4F

PROTO西小山、成長中です。

こ~んな感じが・・・。
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こ~んな感じへ!

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只今4Fまで育ちました。
5F建てなので後一層で上棟です♪


今日のおまけ♡

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この現場の設備担当の方が、大のバイク好きで、数台のバイクを保有しているとのこと。
ボスもバイク好きということで、この日は打合せにカッコいいバイクに乗ってきてくださいました!
打ち合わせ後、見学会で大盛り上がりです。
そして、ボス、試乗です(笑)

なんとも和やかな現場の一幕でした。


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田端の併用賃貸住宅 内装工事

建て方から更新ができずにいましたが現場レポートを再開します!

建て方から約2ヶ月半、現場は12月の完成に向け終盤に向かいつつあります。
まずはお施主さまのリビング空間!
内装ボードや天井も貼られ、空間の様子が浮かびあがりはじめてきています。
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反対側からもパシャリ!
あらわしの梁が空間に気持ちのいいリズムとアクセントを創りだしています。
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天井と梁の塗装の色も試し塗りを重ね、お施主さまと相談を重ね、決定しております。
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今回決定した色は、住宅では珍しい思い切った濃い色です!
塗装後は、またシックな違った表情をみせてくれるでしょう。
仕上がりを想像するだけで、気分はワクワクです!

和室には、昔住んでいた家の解体前に保存した床柱が設置されました。
新築ではなかなか生み出すことができない、記憶と時間の流れを
創り出してくれています。
大工さんが丁寧に加工して頂いたので、すばらしい仕上がりです。
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この後、大黒柱と床板も設置されていきます。
また設置段階でレポートをアップさせて頂きます!お楽しみに!

賃貸部分も順調に仕上がっていっております。
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リズムよく並んだあらわしの梁と奥まで続く造作棚、長押が
空間に奥行感を創り出しています。
壁一杯に棚があるので収納には困りません!
床にはフローリングが施工済です。養生をはがして写真を撮りたい気持ちをグッと抑えてきました。
これからキッチンの取り付けや壁のクロスがはられていきます!


12月中旬の完成に向けて、お施主さまに最高のクリスマスプレゼントをお渡しできるように引き続きがんばっていきます。

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はじめまして&8周年!

はじめまして。バリカン新スタッフのアベです。
ブログのタイトルの通り4月に子どもが生まれバリカン歴同様に新米パパです。
建築も子どもも大切に育てていきます!

子どもの写真を携帯の壁紙にはしないと心に決めていたのにすぐに壁紙設定をし、
成長にあわせ壁紙を更新までしてしまっている親バカとなっております。
まだまだ親としてもスタッフとしても未熟ですが、がんばっていきますので
皆さまどうぞよろしくお願いします。

お盆明けから働きはじめニヶ月半がたち、なかなかブログを書くことが
できてませんでしたが、これからこまめに発信をしていきたいなと思っています!


実は、11月1日は設計事務所バリカンの設立日であり、昨日で8周年となりました。
ということで@元和にて8周年パーティーをしてきました。
素敵なお祝いも頂き、おいしい食事やお酒、会話を楽しんできました。
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8のポーズをつくりながらみんなでの記念写真!
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9周年、10周年と長く愛されるバリカンの一員として
これからもがんばって駆け抜けていきたいと思います。
10周年は盛大にお祝い企画をしたいなと思う今日この頃でした。

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不動前 杉板型枠

PROTOシリーズは外壁に杉板型枠を使用しています。
木目の雰囲気を確認するためサンプル作ってもらいました。

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使用予定の杉板材を確認して実際の型枠に。


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きれいな杉の木目が出るのが楽しみです♪

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不動前 1F配筋/スリーブ検査

1F配筋検査。
きれいな配筋組んでいただいています。

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電気の打込みの位置、スリーブの位置も間違いないか確認です。
おなじみの職人さんなので、正確な仕事なのは分かっていますが
念のため再チェックです。

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いつもスケールを当ててもらって確認しているのですが、何気に職人さんの手を煩わせていました。。。
が、この日は端材の木材にスケールを取り付けたお手製スケールが新登場!
早いし、見やすいし、ナイスな時短ワザです(笑)


電気もスリーブも1つもミスなくパーフェクトでした~!


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サイズ

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こんにちは、バリカンのお祭り担当ナカガワです。

今年もやってまいりました町内会のお祭り。
17日は氷川神社のお神輿ですが、台風でどうなることやら。
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みこしに合わせて股引を新調。
なかなか突き刺さるサイズ表記です。

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iPad Proを使ってるならミヤビックスのペーパーライクフィルムを

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こんばんは、バリカンのIT担当ナカガワです。

スタッフが増え相乗効果的に各担当ブログが充実しているのは非常に喜ばしいです。
常に情報発信している=活き活きしてる。活きが良いのは魚に限らず会社にだってあてはまります。
より身近に設計事務所を感じていただけるようどんどん書いていきましょう。
さて表題。
バリカンではiPadPro 12.9インチが全員に支給されてます。
とてつもなく便利だからです。
導入してから完全なペーパーレスとまではいきませんが契約図もPDFですべて持ち歩けるし、iPad上で図面チェックを済ますことができるようになったりと、出力回数がかなり減りました。
もはや契約図も施工図も一切持ち歩いていません。すべてDropbox経由でiPadに入ってます。
Proの恩恵はアップルペンシルによるところがかなり大きい。
なのですが、ガラス面に書くのでコツコツとした感覚や滑る感覚はどうしても紙とは異なる。

そこで導入したのがペーパーライクフィルム
カリカリと紙に書く感覚そのもの。
指紋もさらにつきにくくなる。
iPadアプリでは書き心地最高なのはGoodNotesですが、Dropboxと同期できてPDFに書き込みできるDocumentsでも十分に図面として使えるレベルに向上。最高です。
あとはサンスケをあてて書けるよう表示スケール設定ができてA3サイズのiPad(A4折りたたみ)が発売されればもう完璧なのです。
宜しくお願いします。

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西小山 1Fスラブ配筋~打設

PROTOシリーズ第一号。
不動前とほぼ同じくらいの速さで進んでいます。
新しいシリーズの基準にしていく記念すべき第1棟目!

こちらは5階建て。
まだまだこれから伸びていきます。

工務店さんは関町でお世話になった方たちです。
同じ工務店さんにまた仕事を受けていただけるのは嬉しいです。

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綺麗に配筋していただき、、、

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コンクリートも綺麗に打設していただきました!

今回の外壁は杉板の打放し仕上げ。
木目の出方を確認するため、影響のないところに試しに打設してくださいました。

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いい感じで木目が出ています♡
今後の打設が楽しみです!

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不動前 基礎配筋~スラブ

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基礎配筋です。
基礎は私の肩くらいまで高さがあるので、流石にまたげません。。
エリアごとに配筋確認するために、基礎をまたいでいたるところにはしごが
かかっています。

この日は暑くて現場の温度は40℃・・・。
検査をしている私達でも汗だくなので、現場の方はもちろんぐったり。
本当にお疲れ様です。


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1Fのスラブと一部立ち上がりの壁配筋。
1Fの床下を通す配管用のスリーブも確認して、バッチリです。

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不動前 杭~杭頭処理

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杭工事。
ここ最近の物件では杭基礎が多いです。

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杭工事後の杭頭処理。
掘り返す必要のない箇所は土を残してあります。
なんだか、遺跡の発掘現場のようです。


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浅草橋 1.5F壁配筋~2.5F床配筋

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部屋が小さいので、出窓を作って空間確保!
少しでも小さいけど、広さと使いやすさを感じてもらえたらなぁと思います。

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この出窓はベンチにもなる予定。
早く内装入らないかなぁーとワクワクです。

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