はじめに
土地の価値は、最初の判断でほぼ決まります。
この土地で何ができるのか。
どれくらいの規模が成立するのか。
収益は成り立つのか。
その判断を、最短90分で行います。
サービス内容
敷地条件・法規をもとに、
収益物件として成立するボリュームを検討します。
以下の内容を整理・提示します。
・想定ボリューム（延床面積・階数・戸数）
・法規条件の整理（用途地域・斜線・日影など）
・成立のためのポイントとリスク
また、天空率や日影規制といった、
検討に高度な専門性を要する条件についても対応しています。
これらの条件も含めて検討することで、
単なるボリュームではなく、
その土地にとって最適な解を導き出します。
得意領域
特に、以下の計画を得意としています。
・新築の収益物件
・壁式RC造
・地上4〜5階建ての中規模集合住宅
この規模は、収益・法規・建築のバランスが最も難しい領域です。
その成立ラインを見極めることに強みがあります。
バリカン式ボリュームチェック
余計なものを削ぎ落とし、本質を残す。
法規を正確に読み解き、
収益と建築のバランスを取りながら、
土地の可能性を見出します。
なぜ90分でできるのか
これまでに500件以上のボリュームチェックを行ってきました。
経験の蓄積により、
必要な判断と不要な検討を切り分け、
短時間で本質に到達することが可能です。
こんな方におすすめです
土地購入前に成立性を確認したい
計画の方向性を早く判断したい
他案と比較したい
設計前の初期判断をしたい
他社との違い
多くのボリュームチェックは
「法規を満たすかどうか」で終わります。
私たちは、
法規
収益性
建築としての成立性
を同時に検討します。
そのため、単なる最大ボリュームではなく、
実際に成立する現実的な計画を提示します。
おわりに
最初の判断が、事業の結果を大きく左右します。
私たちは、その判断を
できるだけ早く、できるだけ正確に行うお手伝いをしています。
サービス概要
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- 対象エリア：東京都23区
- 対象規模：敷地面積300㎡まで
- 構造規模：RC造、地上6階程度
上記以外の地域や、敷地面積が300㎡を超える場合は、まずはお気軽にご相談ください。
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- 料金：ココナラのプロフィールページをご確認ください
- お申込みは現在ココナラ経由のみお請けしております
ココナラ：https://coconala.com/users/5581336
料金シミュレーション
成果物（納品内容）
本サービスでは、以下の内容を納品いたします。
想定ボリューム（延床面積・階数・戸数）
法規条件の整理（用途地域・斜線・日影など）
※あくまで初期検討レベルの資料となります
ご質問やご依頼は、お気軽にメールにてお問い合わせください。
メール：jun@bariquant.jp
