「すべての人に、よりよい居場所を。そして、すべての土地に、最大の可能性を。」

初めまして、設計事務所バリカンです。
2009年に設立し、今年で16周年を迎えました。

私たちは、東京23区の「収益物件（賃貸マンション・アパート）に特化した設計事務所です。

中でも私たちが最も多く手掛け、得意としているのが「新築・壁式RC造、4〜５階建て」のマンションです。

「狭すぎる」「規制が厳しい」と諦めていた土地でも、法規を熟知し、積み重ねてきたロジックで、事業性を最大化するボリュームプランを実現いたします。

【バリカンの得意技】

• 10坪からの土地活用：事業用地とは考えられない土地の広さでも、確実に収益化へ導きます。
• 敷地分割：ワンルーム条例などの規制をクリアし、事業性を飛躍的に向上させます。
• 地下活用：容積率緩和をフル利用し、専有床面積を最大化します。
• 15㎡プラン：極小ながらも機能的で快適な、入居者に選ばれる競争力のある間取りをつくります。
• EV無し・廊下無し：共用部を極限まで減らし、レンタブル比を高めると同時に、建築費とランニングコストを圧縮します。
• 壁式RC造：柱・梁が室内に出ないため、家具レイアウトがしやすく、空間を広く使えます。

これらはすべて、土地のポテンシャルを呼び覚まし、オーナー様の利益を最大化するための「バリカンならではの解法」です。

【私たちの願い】
私たちがつくるのは、単なる投資商品としてのハコではありません。その場所に長く根付き、街の風景の一部となる建築です。
もちろん、事業としての「収益性」は最重要です。しかし、それだけではなく「この建築で街並みを少し良くしたい」「住まう人に豊かな暮らしを提供したい」という視点を持つことが、結果として建物の寿命を延ばし、長く愛される（＝空室リスクの低い）優良資産になると信じています。

数字の追求と、街へのまなざし。この両方を大切にできるオーナー様とご一緒できれば、これほど嬉しいことはありません。

【業務範囲のご案内】
現在、私たちはこの「収益物件・事業用不動産の設計」にリソースを集中させ、より質の高いご提案を行う体制をとっております。
そのため、「個人住宅（自邸）」や「小規模リフォーム」の設計監理については原則としてお引き受けしておりません。

東京都内で、
・「土地を購入して、特色のある高稼働な収益物件をつくりたい」
・「相続した土地や古屋の建て替えで、確実な事業計画を立てたい」

そんなデベロッパー様、オーナー様、投資家様の”頼れる相棒”になれたらと考えています。
バリカンならではの「事業を成功させる設計」に興味を持っていただけましたら、お気軽に中川までメール（jun@bariquant.jp）ください。

もし、何をメールしたらよいか分からない場合は「問い合わせページ」をご覧ください。
用途別にまとめたページもご用意しました。用途が決まっているお施主様には、そちらが閲覧しやすいかと思います。

まずはボリュームプランの作成から依頼したいという方は『「ボリュームプラン作成」＆「セカンドオピニオンサービス」』をご覧ください。
実績一覧をA4用紙で出力したい方はこちら「実績一覧」をご覧ください。
バリカンに依頼した場合の期間や費用、ボリュームプラン作成費については「設計の流れ・設計料について」に記載しています。

どうぞよろしくお願いいたします。

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