土地を活かし、その物件ならではの魅力をつくる。
設計事務所バリカンは、東京23区を中心に、新築収益物件（集合住宅・賃貸併用住宅・テナントビル等）の設計・監理を行っています。
得意とするのは、壁式RC造・地上4〜5階建ての集合住宅。狭小地や変形地などの条件を読み解き、建築できる規模と、そこで暮らす人の使い心地を考えながら計画します。
ボリュームチェック700件超。収益物件の設計・監理70棟以上。その経験を、土地の初期検討から建物の完成まで活かしています。
土地の購入・活用・建替えをご検討の方へ
「土地にどのくらいの建物が建てられるか知りたい」
「自宅の建替えを機に賃貸併用住宅にしたい」
「インバウンド向けにホテルをつくりたい」
こうしたご要望に対し、建物の規模・階数・戸数や客室数などを検討し、土地の購入や建替えを判断するためのボリュームプランを作成します。
作成したプランをもとに収支計画をご検討いただき、計画を進める場合は、その後の設計・監理についてもご相談いただけます。
ボリュームプランの作成は 50,000円（税抜）〜。敷地面積100㎡までの基本料金です。
面積や検討条件により追加料金がかかります。
ボリュームチェックは原則としてココナラで承っています。ココナラのご利用が難しい企業様などは、お問い合わせください。
個人・法人を問わず、設計・監理までご検討の場合も、土地の初期検討（ボリュームチェック）をまずはご利用ください。
すでにプランをお持ちの方・その他のご相談
ボリュームプランを作成済みの方や、設計・監理の進め方、設計料、着手時期などにご質問がある方は、お問い合わせページからご連絡ください。協業・取材などもこちらで承ります。
バリカンが得意とすること
壁式RC造・4〜5階建ての収益物件
限られた面積の中で戸数を確保し、一室一室の居心地も整える。間取りや寸法を細かく検討し、収益性と建築の質がともに成り立つ計画を目指します。つくりやすさやコストにも目を配り、実際に建てられる計画にまとめていきます。
狭小地・変形地など、条件の難しい土地
10坪前後の狭小地、路地状敷地、変形地。地下を活かす計画や、エレベーターを設けない計画など、さまざまな条件に向き合ってきました。法規を読み解き、配置・動線・間取りを組み立てながら、その土地でできることを探ります。
土地の条件を、建築の価値につなげる
事例１：FABRIC東中野｜敷地の余白を活かしたペット共生型マンション
法規上、建物を建てられない敷地の一部を、ドッグランとして活用することを提案。1階住戸の専用庭や屋上の共用スペースなど、敷地の条件を活かし、犬や猫と暮らす人に選ばれる住まいを計画しました。
事例２：FABRIC東長崎｜共用部分を工夫し、土地を効率よく活用
この計画で必要となる「避難上有効なバルコニー」をエレベーターホールと兼ねることで、共用部分を効率よくまとめ、専有面積を確保しました。
すべての人に、よりよい居場所を。
使う人が心地よく過ごせること。街になじみ、長く大切にされること。敷地を活かしながら、暮らしや街への配慮も大切にし、物件の価値につながる建築を目指しています。
よろしくお願いします。
※賃貸部分のない個人住宅（自邸）やリフォーム・リノベーションの設計・監理は、現在お引き受けしておりません（賃貸併用住宅は対応しています）。